2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Sie sind urlaubsreif?
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich wohnen mit traumhaften Ausblick. Inklusive kompletter Wohnungsausstattung und elektrischen Geräten.
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer Panorama Wohnanlage "Am Döbraberg", in der zweiten Etage mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die hier zum Kauf stehende Wohnung mit PKW Stellplatz und Kellerersatzraum steht voll möbliert mit allen elektrischen Geräten bereit, Sie als neuen Eigentümer zu empfangen.
Ein Kellerersatzraum steht im Souterrain zur Verfügung.
Die Wohnung besitzt auf 2 Etagen einen schönen, lichtdurchfluteten Grundriss.
Genießen Sie den Ausblick vom Balkon - geschützt vor fremden Blicken.
Für Singles, Paare, als Ferienwohnung, als Kapitalanlage.........
# Ausstattung
Vom Wohnungseingang aus betreten Sie einen kleinen Flur der Sie zum offenen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, mit Essbereich und separater Küche und zum Gäste-WC führt. Ebenso ist hier ein Abstellraum vorhanden.
Absolutes Wohlfühlambiente erhalten Sie durch den schönen Kaminofen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche und über eine offene Treppe zum im Obergeschoss liegenden Schlafzimmer, sowie dem Tageslicht-Duschbadezimmer. Hier befindet sich auch eine feine, kleine Galerie mit einem Homeofficebereich. Von oben erhellt durch neue Dachflächenfenster.
Weitere Ausstattung :
Neue, hochwertige Sicherheitseingangstüre
Das bodentiefe Fenster im Wohnzimmer ist im unteren Bereich mit Sicherheitsglas ausgestattet
Neue Laminatfußböden
Teilw. Fliegengitter, maßangefertigt in den Fenstern
Maßangefertigte, moderne Innenjalousien
Plameco-Zimmerdecke im Wohn-Essbereich mit Spots
Komplette (WZ/SZ/Küche/EZ usw.) Wohnungseinrichtung mit schöner Wohnzimmerlounge.
Ende 2021 werden Wärmemengenzähler und Wasseruhren eingebaut die per Funk abgelesen werden
Wände neu gestrichen
Neuer Kaminofen 08.2020
Großer Einbauschrank in der Eingangsdiele
Das Warmwasser für Küche, Dusche und Handwaschbecken wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.
______wurden neue Fenster eingebaut.
Eine sehr geräumige, voll möblierte Eigentumswohnung in herrlich ruhiger Lage erwartet Sie.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Hinweis:
Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,42 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, in Döbra einem OT von 95131 Schwarzenbach/W. und liegt im oberfränkischen Landkreis Hof dem Urlaubsgebiet „Frankenwald“ .
NAHERHOLUNG ist selbstverständlich, wie z.B.
Radwege, Fernwanderwege, Bockpfeiferwanderweg, Freibad Naila, Therme Bad Steben, Untreusee bei Hof, Auensee bei Joditz, Förmitzspeicher bei Schwarzenbach a. d. Saale, Höllental, Ködeltalsperre, Saaletal mit Bleiloch- und Hohenwartetalsperre, Theresienstein Hof, Zoo Hof, Freizeitzentrum Lichtenberg, Bauernhofmuseum Kleinlosnitz bei Münchberg uvm.
# Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.01.2018
Gültig bis: 2028-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0250
