3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Am Pfingstanger 19, 38304 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Achtung! Antworten können erst ab dem 12.10.2021 beantwortet werden!
Provision für Käufer: KEINE! - Verkauf direkt vom Eigentümer

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Loggia: Ja
Objektzustand: normal
Baujahr: 1971
Qualität der Ausstattung: normal
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger: Strom Endenergieverbrauch: 61,40 kWh/(m2*a) Energieeffizenzklasse: B
Bezugsfrei ab: ab Dezember 2021
Garage/Stellplatz: Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 194,00 €


Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über ca. 72 qm
Die gesamte Wohnung ist gefliest.
Neben der Küche befindet sich ein Esszimmer, somit ziehen keine Küchengerüche ins Wohnzimmer.
Das Badezimmer funktioniert, sollte gegebenenfalls erneuert werden. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Die Loggia wurde 2016 saniert. Der Fußboden wurde erneuert. Diese Sanierung ist im gesamten Haus durchgeführt worden. Die Decke der Loggia ist daher auch dicht.
Alle Fenster verfügen über Außenrolladen.
Die Wohnung wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem privaten Grundstück der Eigentümergemeinschaft.
Im Keller befindet sich auch noch ein privater Abstellkeller.
Der PKW-Stellplatz ist im Preis mit inbegriffen.
Die Wohnung wird in Kürze komplett geräumt.

Ausstattung:
- Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden
- Iso-Kunststoff-Fenster

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am westlichen Stadtrand von Wolfenbüttel. Die Lage ist durch eine sehr gute Infrastruktur gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Lebensmitteleinzelhändler, Bäckerei, u.v.m.) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt.
Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Die Autobahnstrecke Wolfenbüttel-West (A36) erreichen Sie in ca. 2 Minuten.