3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €775.000
60431 Frankfurt (Main) - Eschersheim

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese schöne und helle Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten, welches 1994 auf einem 1.800 qm großen Grundstück errichtet wurde.

Die Wohnung liegt im obersten von 3 Stockwerken und bietet eine große Dachterrasse mit Markise in Süd-West-Ausrichtung mit tollem und unverbaubarem Ausblick ins Grüne und bis in den Taunus.

3 großzügige und helle Wohnräume sowie 2 Tageslichtbäder ermöglichen vielfältige Nutzungsoptionen. Die abgeschlossene Küche, die durch Öffnung der Trennwand alternativ mit dem Wohnbereich verbunden werden könnte, liegt wie das Masterbad mit Dusche und Badewanne auf der unteren Ebene.

Das über eine Treppe verbundene Maisonette-Zimmer auf der oberen Ebene hat einen eigenen Balkon in Süd-Ausrichtung, direkten Zugang zum zweiten Badezimmer mit Dusche sowie zusätzlichen Stauraum durch vom Schreiner maßgefertigte Einbauschränke

Ergänzt wird die Wohnung um einen für alle Hausbewohner zugänglichen gepflegten, sehr großzügigen Gemeinschaftsgarten, ein privates Kellerabteil sowie einen eigenen Stellplatz und Fahrradabstellplätze.

AUSSTATTUNG
- 3 großzügige Zimmer
- 2 Tageslicht-Bäder
- Separates Gäste WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Große Süd-West-Terrasse mit Markise
- Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss
- Sehr großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Sicherheitseingangstüre
- Elektrische Rollläden zur Terrasse
- Einbauküche
- Privates Kellerabteil
- Tiefgarage (kein Duplex)
- 2 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Optimale Verkehrsanbindung
- Sehr gute Infrastruktur

LAGE
Bestlage in Eschersheim. Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Eschersheim, nicht weit von den U-Bahn Stationen Weißer Stein und Lindenbaum. Sie bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und hat trotzdem eine sehr ruhige Lage mit unverbaubarem Ausblick. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Nähe sorgen für einen großen Erholungswert mitten in einer der reichsten und produktivsten Metropolen Europas.

Unabhängig ob mit Auto, öffentlichem Nahverkehr oder Fahrrad – Sie sind schnell in der Innenstadt. Das gut ausgebaute S- und U-Bahnnetz gewährleistet eine zuverlässige Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie zum Flughafen und in Richtung Taunus. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Autobahnen 66 und 661, die Sie direkt auf die großen Nord-Süd (A 5) und West-Ost (A 3) Verbindungen bringen.

Das direkte Umfeld der Wohnung wiederum bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Schulen, KiTas, Spielplätze, Ärzte, Apotheken oder U- und S-Bahn-Station – nahezu alles erreichen Sie bequem zu Fuß in angenehmer Distanz.

SONSTIGES
Energie - Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis, Energiebedarf des Gebäudes 140 kWh/(m²*a).

Die Wohnung wird im bestehenden Zustand wie sie steht und liegt provisionsfrei verkauft. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, der zusätzlich für 20.000 Euro mitverkauft wird.

Der Verkäufer stellt bei weiterem Interesse dem Käufer die ihm vorliegenden Unterlagen sowie ausführlichen Fotoaufnahmen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung elektronisch zur Verfügung.

Der Eigentümer möchte seinen Frankfurter Notar für die Kaufvertragserstellung / Protokollierung verwenden, der durch den Käufer zu beauftragen ist.

Eine Protokollierung kann nach Klärung der Finanzierungs- und Zahlungsmodalitäten kurzfristig erfolgen, so dass eine Übernahme der Wohnung noch in diesem Jahr möglich ist.

Das Angebot richtet sich ausschließlich an Eigennutzer, Anfragen von Maklern oder sonstigen Dritten sind nicht erwünscht. Eine Weitergabe von zur Verfügung gestellten Unterlagen ist ebenfalls untersagt.