Haus zum Verkauf €699.000
03096 Brandenburg - Burg (Spreewald)

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer schönen und rentablen Kapitalanlage im Kurort Burg Spreewald? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998.
Das MFH hält mit ca. 200m² Wohnfläche 2 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche parat.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

- Erdgeschosswohnung: ca. 70m² mit Terrasse und Gartenzugang
- Wohnung in der 1. Etage: ca. 100m²
- Gewerbefläche: ca. 30m²

Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und Einbauküchen mit Elektrogeräten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im farbenfrohen Badezimmer im ersten Geschoss finden Sie Dusche, Waschbecken und WC vor.

Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Das Objekt ist seit 2015 vermietet und wirft eine monatliche Kaltmiete von 1780€ ab.

Diese traumhafte und hochwertige Immobilie ist ab sofort verfügbar und freut sich über neue Besitzer. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- 2 separate Wohnungen
- Gewerbefläche
- Gartenanteil
- Tageslichtbäder
- gehobene Ausstattung

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien - und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen
möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision!
Kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth - immobilien.de/tippgeber.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Burg (Spreewald). Die Buslinien 38 und 500 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und einen Arzt. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Museen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21353#glz8h