Haus zu vermieten €1.350
# Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine große Eingangsdiele, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Hauptbad, ein Gäste-Bad sowie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ferner befindet sich hier das kombinierte Wohn-/Esszimmer, aus dem man dank großzügiger Fensterflächen einen traumhaften Blick über die Terrasse auf das mit Rasen und Beeten angelegte Grundstück in Südausrichtung hat.
Über eine geschwungene Massivholztreppe gelangt man ins erst kürzlich renovierte Dachgeschoss, welches drei weitere Zimmer und einen Abstellraum bietet. In letzterem befindet sich auch die Heizungsanlage.
Neben der Doppelgarage mit Direktzugang zum Hauswirtschaftsraum gibt es noch zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Schuppen und ein Gewächshaus komplettieren das Angebot.
Zu den Nebenkosten i. H. v. 155 € kommen noch die Kosten für den eigenen Strom- und Gasverbrauch hinzu. Diese liegen zurzeit bei 92 € bzw. 147 € pro Monat (Drei-Personen-Haushalt).
Antritt nach Vereinbarung.
# Ausstattung
- zweischaliges Klinkermauerwerk mit Hohlschicht
- Walmdach, Bj. ca. 2007; Garage Flachdach
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden; OG: Veluxfenster aus ca. 2005
- Buderus-Gaszentralheizung, Bj. ca. 2007
- Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC; Gästebad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Einbauküche (geht mit Mietantritt in das Eigentum des Mieters über)
- Kaminofen
- Kabel-TV
- Gewächshaus, Schuppen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: n. Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich auf einem Hintergrundstück in einer äußerst ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse für Kraftfahrzeuge) östlich des Wildeshauser Ortskerns in der Nähe der Katenbäke. Die umliegende Bebauung besteht praktisch ausschließlich aus Einfamilienhäusern.
Die Fußgängerzone der Kreisstadt kann über idyllisch durch Felder und Wiesen führende Radwege in wenigen Minuten erreicht werden; auch die Hunte ist nicht weit. Bis zur Autobahnanschlussstelle Wildeshausen Nord (A1) fährt man lediglich ca. 8 Minuten.
Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende und berufsbildende Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern die Dinge des täglichen Bedarfs.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-01-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2021-PL-000004810
