Haus zum Verkauf €299.000 1228 m²
21481 Schnakenbek

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
frei ab nach Vereinbarung

- Eigentumsgrundstück: 1.228 m²

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 30 m², durch Schiebetür trennbar) mit Laminatboden
- Kaminofen (2006) im Wohnzimmer
- Küche (ca. 11 m²) mit Fliesenboden und rustikaler Einbauküche inkl.
Elektrogeräten (2016)
- Arbeitszimmer (ca. 8 m²) mit Fliesenboden (leistungsfähige
Internetanbindung vorhanden)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (2014)
- Anbau mit Hauswirtschaftsraum (Ofen, Waschmaschinenanschluss),
Werkstatt und Abstellfläche im Ausgang zum Garten und im
Ausgang in den Hof

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer (ca. 28 m²) mit Laminatboden
- Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Laminatboden
- Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit aufgearbeitetem Dielenboden
- kleines Tageslichtbad mit WC und Waschbecken

Teilkeller:
- Kellerraum mit Gas-Brennwerttherme (Vaillant, 2015)
- kleiner Abstellraum

Außengelände:
- pflegeleicht angelegter Garten mit Rasenmähroboter
- Carport mit einem Pkw-Stellplatz
- Gartenhaus und Holzunterstand

Zusätzliche Ausstattung: Gas-Brennwerttherme (Vaillant, 2015), rustikale Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, Anbau mit Werkstatt und Abstellfläche, großer pflegeleicht angelegter Garten mit Mähroboter, Gartenhaus, Carport mit einem Pkw-Stellplatz

Herzlich willkommen in Schnakenbek. In einer ruhigen Anliegerstraße wartet dieses charmante Siedlungshaus mit ca. 111 m² Wohnfläche auf Sie. Es wurde 1960 auf einem 1.228 m² großen Eigentumsgrundstück massiv gebaut und in einzelnen Bereichen modernisiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür verkleinert werden kann, ein Arbeitszimmer, die Küche im rustikalen Look mit neuen Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Ofen und einem Waschmaschinenanschluss sowie eine Werkstatt und Abstellräume ergänzen das Platzangebot.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier sind drei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen und ein kleines WC untergebracht.

Ein Teil des Hauses ist teilunterkellert. Im Keller finden Sie die Gas-Brennwerttherme (Vaillant, 2015) und weitere Abstellfläche für Ihr Hab und Gut.

Der große, pflegeleicht angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand lädt zum Verweilen, Spielen und Toben ein. Das fast mittig positionierte Haus teilt den Garten in verschiedene Bereiche. Gerade im hinteren Teil können Sie die Ruhe am Waldrand genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Durchgeführte Modernisierungen:
- ca. 1978: Dacheindeckung
- ca. 1978: Fenster mit Rollläden
- ca. 1999: Fenster mit Rollladen im Wohnzimmer
- ca. 2005: Einbau Kaminofen im Wohnzimmer
- ca. 2014: Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im EG
- ca. 2015: Gas-Brennwerttherme (Vaillant)
- ca. 2016: Austausch der Elektrogeräte in der Küche
- ca. 2018: Installation eines Rasenmähroboters




Mein Eigentümerservice für Sie:

Gern erstelle ich auch für Ihre Immobilie eine professionelle Marktpreiseinschätzung inklusive einer detaillierten Marktanalyse.

Ich sage Ihnen, was für einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist, welche Unterlagen Sie benötigen, erstelle einen Zeitplan sowie eine individuelle Marketingstrategie für den Verkauf Ihrer Immobilie und unterstütze Sie bei der Suche nach einem neuen Zuhause.

Gern stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis.

Rufen Sie mich an, vereinbaren Sie einen Termin oder schreiben Sie mir eine E-Mail.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

Ihre
Jacqueline Huwald
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 35,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015

21481 Schnakenbek

Dieses gepflegte Einfamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Anwohnerstraße im beschaulichen Schnakenbek.

Die idyllische Gemeinde mit seinen knapp 880 Einwohnern, gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und erfreut sich einer immer größeren Beliebtheit bei Familien.

Schnakenbek liegt ca. 40 km von Hamburg entfernt an der B5 zwischen Geesthacht und Lauenburg/Elbe.

Im Ort finden Sie einen kleinen Lebensmittelmarkt. Weitere Infrastruktur, z. B. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im zwei Kilometer entfernten Lauenburg.

Natur pur prägt das Umfeld des Ortes. Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wald, bis zur Elbe sind es ca. 500 Meter. Auf Grund der Höhenlage war das Hochwasser hier nie ein Thema.


Aktuelles:
Auch in Zeiten der COVID-19-Pandemie bin ich gern für Sie da.

Bitte teilen Sie mir zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Anschließend erhalten Sie das Web-Exposé mit der vollständigen Anschrift und dem Link zum 360 Grad-Rundgang durch alle Räume des Einfamilienhauses.

Voraussetzung für die Veröffentlichung der Anschrift dieses Einfamilienhauses, dem Zugang zum 360 Grad-Rundgang, dem Versand weiterer Unterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Bestätigung des Maklervertrags durch Sie.

So erhalten Sie vorab einen umfassenden ersten Eindruck von diesem Familiendomizil und können prüfen, ob die Lage Ihren Vorstellungen entspricht. Gern beantworte ich Ihre Fragen telefonisch. Für eine Besichtigung stimme ich individuelle Schutzmaßnahmen mit Ihnen ab.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!