Haus zum Verkauf €345.000 369 m²
26721 Emden (Stadtzentrum)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
vermietet

2 Stellplätze

Kamin als Teil der Heizungsanlage
Großzügige Sonnenterrasse
Balkon
Garage im Kellergeschoss
Als Gewerbe geeignet
Zentrale Lage
Ca. 2 km vom Hafen entfernt

Vermietungssituation:
Insg. 7 Mieter (6 zur Wohnzwecke und 1 Garage)
Monatliche Warmmiete beträgt 2.239,00 €
Weitere Informationen auf Anfrage

Sanierungsmaßnahmen:
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden und mit Isolierverglasung im Jahr 2011 ausgestattet
Die Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2017 erneuert
Die gesamte Elektrik und die Einbauküche wurden im Jahr 2006 ausgetauscht
Die Bäder sind im Jahr 2014 saniert
Sämtliche Türen sind im Jahr 2020 erneuert

Sie sind auf der Suche nach einer entwicklungsfähigen und repräsentativen Villa mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese vermietet Villa befindet sich an der Hauptstraße, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hohes Entwicklungspotential für Familien und Paare.

Das hier angebotene Anwesen aus dem Jahr 1957 verteilt sich auf insgesamt rund 172 m² Wohnfläche und besticht durch sein 369 m² besonders pflegeleichtes Grundstück. Sie bemerken bereits beim Betreten der Immobilie die optimale Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnbereich (welches zur Zeit in zwei Zimmer aufgeteilt ist) und Essbereich.
Im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, separate WC und zwei weiteren Schlafzimmern.
Im Dachgeschoss: Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich.
Im Kellergeschoss: Flur, Garage, Heizungsraum und ein weiteres Zimmer.
Für Liebhaber des stilvollen Wohnens in einem charmanten kleinem 'Schloss' wäre dieses Objekt sehr interessant. Die sehr nachgefragte Lage ergänzt das Gesamtbild.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.


KONTAKTDATEN:

Postbank Immobilien GmbH
Alexander Nuss
Julianenburger Straße 7
26603 Aurich
Tel.: 04941 91 00 22
Handy: 0172 622 67 09

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.868,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.868,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

26721 Emden (Stadtzentrum)

Dieses Haus liegt in Zentrum von Emden. Die Stadt Emden ist die lebendige Metropole inmitten Ostfrieslands, geprägt von der Nähe zur Ems, zur Nordsee und zum Hafen. Zum Stadtbild gehören die Schiffe, das Wasser und die Wasserwirtschaft, aber auch kulturell ist die schöne Seehafenstadt weit über seine Grenzen bekannt: Die Kunsthalle der Stiftung Henri und Eske Nannen, das berühmte Landesmuseum , das Otto-Huus, die Johannes a Lasco Bibliothek und die Hochschule Emden/Leer stehen für die kulturelle Bedeutung Emdens und sind alle in wenigen Minuten von dieser Immobilie zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Natürlich müssen auch die urigen Kneipen, der Wochenmarkt an drei Tagen in der Woche und der schöne Binnenhafen, die zu ausgiebigen Ausgehmöglichkeiten einladen, unbedingt erwähnt werden.