Haus zum Verkauf €250.000 150 m²
54317 Kasel, Bahnhofstraße 47

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1920
frei ab sofort

Das von uns angebotene Einfamilienhaus beläuft sich auf insgesamt 100m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen.
Das 1920 errichtete Haus wurde 2018 kernsaniert, die hintere Hälfte des Wohnhauses wurde sogar vollständig abgerissen und durch ein neues, modern ausgerüstetes Haus ersetzt. Bis auf die Außenmauern des vorderen Hauses ist also von einem Ausbauzustand des Jahres 2018 zu sprechen.

Im Erdgeschoss teilt sich das Gebäude in einen Flur auf, welcher Zugang zum äußerst großräumigen Badezimmer und dem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. In diesem Raum ist außerdem der Anschluss für die Küchengeräte vorhanden, wodurch sich das gemeinschaftliche Leben hier abspielt.

Im oberen Geschoss ist der Zugang zur 30 m² großen Terrasse vorzufinden, welche den nicht vorhandenen Garten ersetzt. Außerdem befindet sich ein Gäste-WC und drei weitere Schlafzimmer auf dieser Ebene, welche das haus ideal für eine kleine Familie oder ein Paar machen.

Während die Heizung mit Flüssiggas versorgt wird, findet die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer statt, da das Objekt bis zuletzt als Kapitalanlage genutzt wurde. Die Kaltmiete betrug hier ca. 900 € monatlich.

Abgerundet wird das Haus von der Stellfläche unter dem Balkon, welche ausreichend Platz für 3 Autos bietet.


Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang mit 3D-Grundriss zur
Verfügung, durch den Sie sich einen noch besseren Eindruck der Liegenschaft machen
können.


Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgezeigt.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit derselben Provision tätig sind.

Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 4.5

Bahnhofstraße 47
54317 Kasel

Kasel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.

Besonders attraktiv wird die Ortslage durch die gute Anbindung nach Trier und Luxemburg, welche das Haus für Pendler optimal macht.