3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
40878 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Ausstattung
• Angeboten wird eine lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das Haus mit Baujahr 1962 ist gut gepflegt und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• 2015 wurden die Fassade und 2018 das Dach saniert.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon.
• Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet.
• Der Eigentümer bleibt als Mieter in der Wohnung, eine Kündigung auf Eigenbedarf wird ausgeschlossen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.848,84 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie liegt zentral in Ratingen Mitte, unweit sämtlicher Dinge des täglichen Bedarfs.
• Nahezu direkt vor dem Haus befindet sich die U-Bahn und Bus Station Europaring.
• Von Dort aus haben Sie Anschluss an die U-Bahn.
• Zum Flughafen Düsseldorf sind es mit dem Auto kaum zehn Minuten.

• Anbindung ÖPNV:
Bus & U-Bahn | Europaring (ca. 2 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.11.2018
Gültig bis: 2028-11-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Y6LA5GKT