2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
90461 Nürnberg - Südstadt

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Sie verfügt über ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
• Für Wärme sorgt eine 2015 installierte Gaszentralheizung.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.780,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Galgenhof, ein Stadtteil von Nürnberg.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholung sorgt das waldreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 4R, 14 und Autobahn 73.

• Anbindung ÖPNV:
Tram/Bus | Schweiggerstraße (ca. 1 Gehminute)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 178.36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.12.2017
Gültig bis: 2027-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NHRWZRZP