Haus zum Verkauf €159.000
97688 Bayern - Bad Kissingen

# Objektbeschreibung
Erleben Sie in diesem schönen Einfamilienhaus ca. 30 km nordwestlich von Schweinfurt ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von charmanten Ausstattungsdetails. In traumhaft ruhiger Lage bietet das Eigenheim auf etwa 90 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer komfortable Wohnbedingungen für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand des charismatischen Altbauhauses und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Helle Räumlichkeiten mit warmen Holzelmenten, eine vollständige Einbauküche, ein Tageslichtbad und eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss stellen nur einige der Highlights dieser ansprechenden Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein idyllischer Garten verspricht zudem entspannt verbrachte Sonnenstunden im Freien. Eine große Scheune mit integrierter Garage rundet das vielseitige Angebot perfekt ab.

Objektnr: 1034727

# Ausstattung
+ Charmant und gemütlich
+ Idyllischer Garten
+ Ausbaureserve im DG
+ Große Scheune mit Garage
+ Einbauküche
+ Dusche und Badewanne
+ Kellergeschoss
+ Ruhige, familienfreundliche Lage
+ Ca. 30 Min. bis Schweinfurt
+ Übergabe frühestens im April 2022

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.766,67 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 477 m²

# Lagebeschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Poppenroth, einem beschaulichen Gemeindeteil der schönen Kurstadt Bad Kissingen in Unterfranken. Etwa 30 km nordwestlich von Schweinfurt genießen Sie hier ein traumhaft idyllisches und familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung.

Im etwa 10 Autominuten entfernten Stadtkern sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken, Drogerien sowie diverse einladende Cafés und Restaurants. Familien profitieren darüber hinaus von einem Spielplatz in direkter Nachbarschaft sowie 2 Kindergärten und einer Grundschule in etwa 5 Autominuten Entfernung.

Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 286, über die Sie in rund 30 Autominuten die Innenstadt Schweinfurts erreichen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 255 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1ea9f65035