2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
Kalkumer Str. 12, 47249 Duisburg - Duisburg-Süd

# Objektbeschreibung
2 Zimmerapp. im Erdgeschoss mit schöner, modernen ,weißen Küche im Duisburger Süden. Die Wohnung ist 56qm groß und verfügt über eine große ebenerdige Terrasse mit Blick ins Grüne.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einem 2er und 3er Ledersofa (Schlafsofa)und Couchtisch mit
angrenzender Küche und Essplatz. Die moderne, weiße Einbauküche verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug und 2 Plattenherd (Glaskeramik) Mikrowelle (mit Grill und Backofenfunktion in Edelstahl), Edelstahlspüle.
Der Bodenbelag sind pflegeleichte, weiße Fliesen auf einer Fußbodenheizung.
Vom Wohnzimmer führt eine große, abschließbare Hebe.-Schiebeanlage auf die große, sonnige
Südterrasse mit Markise (wenn die Sonne mal zu stark scheint).
Gartenmöbel stehen dem Sonnen zur Verfügung.
Zum Schlafen lädt ein kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank mit Spiegel und Regal zu Verfügung.
Im kleinen, gemütlichen Bad erwartet Sie ein Duschbad mit festinstallierter Duschwand und weißen Fliesen.
In der Diele steht ein geräumiger Allzweckschrank und großer Spiegel hängt an derWand.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller.
Außerdem kann im Waschkeller eine eigene Waschmaschine (eig. Strom.-bzw.Wasserzähler) aufgestellt werden.
Wir haben im Haus eine Schließanlage, sodaß nur 1 Schlüssel von Nöten ist (außer Briefkasten)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Duisburger Süden direkt am Rhein in verkehrsberuhigter Seitenstrasse.
Sowohl Lebensmittel.-bzw.Discounter, Apotheke, Bäckerei und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1980
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 201161