2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 60 m²
74599 Wallhausen

4,17 % incl. 19 % MwSt.
Verkäuferprovision: 4,17 % incl. 19 % MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

DG-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Untergeschoss: Hier befinden sich der abgetrennte Kellerraum Nr. 4 und der zur Wohnung gehörende Hobbyraum Nr. 2. Der Hobbyraum mit Estrichboden ist ausgestattet mit zwei Kellerfenstern, Telefonanschluss und Heizkörper. Im UG befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinenraum, Trockenraum und Fahrradabstellraum.

1. Obergeschoss: Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1.OG=Dachgeschoss. Der Flur mit Fliesenboden bietet Platz für eine Garderobe. Von hier gelangt man in sämtliche Zimmer der Wohnung.
Das hell geflieste Badezimmer mit Wohnraumfenster ist ausgestattet mit Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC.
Im Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank ist Laminatboden verlegt (neu in 2016)
Im großen und hellen Wohn-Esszimmer ist Laminatboden verlegt (neu in 2003). Es besteht Zugang zum Balkon. Eine Dachgaube mit Fenster lässt viel Licht ins Wohn-Esszimmer.
An das Esszimmer schließt sich die Küche an. Hier ist bereits eine EBK mit Elektroherd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank vorhanden.
Der Balkon nach Süd-Ost bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Balkonbretter wurden in 2020 neu gemacht.

Bühne: Über eine Zugtreppe im Treppenhaus besteht Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden über der Wohnung. Dieser gehört zur Hälfte zur Wohnung. Ein Fenster am Giebel ist vorhanden. Der Boden ist isoliert und bisher nicht begehbar.

Baujahr: 1996
Wfl.: ca. 60 m²
Hobbyraum im UG: vorhanden
Küche: mit EBK
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Holz-Isolierglasfenster 2-fach. Zum Teil erneuerungsbedürftig.
Wände: weiß
Türen: in Eiche hell
Decken: weiß
Heizung: Gas-Zentralheizung
Was sonst noch wichtig ist: Fassade wurde in 2017 neu gemacht
Balkonbretter wurden in 2020 neu gemacht
Balkon: vorhanden mit Ausrichtung nach Süd-Osten
Stellplatz: vor dem Haus
Garten: Rasenfläche und Ziergehölze
Frei: vermietet seit 2002

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.marianne-reiss.de

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Die Angaben haben wir so vom Eigentümer erhalten.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

74599 Wallhausen

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Fam.-Wohnhaus in Wallhausen. Gute Busverbindung nach Crailsheim. Die BAB A6 ist schnell erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Wohnung ist bereits gut vermietet. Ideal für Kapitalanleger.