3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2426861?accessKey=610a +++
In vorteilhafter Lage von Eisenhüttenstadt befindet sich diese rund 72 m² Wohnfläche große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet gleich 2 geräumige Balkone in Nord- und Südausrichtung.
Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.560 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 267 € und inkludiert einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine große Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein eingebautes Büro. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Im Jahr 2016 wurden die Fenster und der Teppichboden erneuert. Zudem wurden die Türen im Jahr 2017 neu foliert.
Objektnr: 1034692
# Ausstattung
+ Solide vermietet
+ JNKM: ca. 4.560 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 267 €
+ 2 Balkone in Nord- und Südausrichtung
+ Großes, helles Wohnzimmer
+ Bad mit Duschbadewanne und WMA
+ Privates Kellerabteil
+ Fenster und Teppich 2016 renoviert
+ Türen 2017 neu foliert
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige, familienfreundliche Lage
+ Gute Nahversorgung und Anbindung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.111,11 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 72 m²
# Lagebeschreibung
Die ruhige Lage der Immobilie im brandenburgischen Eisenhüttenstadt direkt an der polnischen Grenze zeichnet sich nicht nur durch ihre gute Nahversorgung und Familienfreundlichkeit aus, sondern überzeugt auch durch ihre gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. So kann z.B. das Zentrum von Frankfurt (Oder) mit dem Pkw über die B112 in ca. 28 Minuten erreicht werden. An den öffentlichen Personennahverkehr schließt eine nur ca. 130 m entfernte Bushaltestelle an.
Zudem freuen sich Ihre Mieter über ein umfassendes Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Mehrere Supermärkte können mit dem Pkw in ca. 2 Minuten erreicht werden. Eine Bäckerei ist fußläufig in nur ca. 6 Minuten zu finden. Auch eine Apotheke sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch einen ca. 4 Autominuten entfernten Kindergarten sowie eine ca. 450 m entfernte Grundschule unterstrichen. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 92.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: bce333f54e
