3-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Spatenstraße 17, 47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

# Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In einer begrünten Seitenstraße nicht unweit vom Rhein, könnte das ihr neues Zuhause werden.

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 69 m² und besticht vor allem durch die großen Fensterelemente, welche für eine angenehme Belichtung der Wohnräume sorgen. Außerdem wurde ein moderner Designboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen neu verlegt.

Der Mittelpunkt und damit das Herzstück der Wohnung ist das Ess- bzw. Gemeinschaftszimmer, das als Verbindungszimmer zwischen Küche und Wohnzimmer fungiert. Hier können Sie Ihre Liebsten mit kulinarischen Gerichten verwöhnen. Hier befindet sich genügend Platz für einen großen Esstisch an welchem Familie und Freunde gerne Platz nehmen.

Weiterhin zählen ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne ebenfalls zur Wohnung. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Es ist der optimale Ort, um sich Ihre persönliche und individuelle Wohlfühloase zu schaffen.

Insbesondere die Details der Wohnung, wie z.B. die Steinelemente im Zimmerbogen und Flur sowie die Deckenvertäfelungen versprühen den Charme der Wohnung. Vom Schlafzimmer aus, schauen Sie direkt ins Grüne, sodass der Citytrubel vergessen wird.
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# Ausstattung
+ frisch saniert
+ großzügige Eckbadewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Einbauschrank im Flur
+ Gegensprechanlage
+ Rollläden (außen) im Badezimmer sowie den Schlafräumen
+ Holzvertäfelte Decken

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.09.2021
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Laar, im Nordwesten von Duisburg. Dank der guten Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie die Supermarktketten Aldi Süd und Penny, nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants und das Museum der Deutschen Binnenschifffahrt sind fußläufige zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich direkt am Florapark sowie den Rheinwiesen und ist umgeben von zahlreichen Grünflächen. Hier können Sie erholsame Stunden verbringen und sich aktiv, in Form von Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten, an der frischen Luft aufhalten.

Die Buslinie 922 und TB5 bringen Sie unter anderem schnell ins Zentrum oder in weitere Teile der Stadt. Alternativ sind die Trambahnen mit der Nummer 901 in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 72.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-GEO753