Haus zu vermieten €2.200 790 m²
91054 Erlangen

Baujahr: 1968
frei

2 Stellplätze: Garage

Dieses wundervolle, zweistöckige Haus verfügt über einen besonders großen Garten mit Terrasse in einer angesehenen Lage in der Nähe der Universitätsstadt Erlangen. Es steht eine große Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Das rd. 790 m² große Grundstück lädt ausdrücklich zum Wohlfühlen ein.
Betritt man den Hauseingang, findet man einen schönen Flurbereich vor und auf der rechten Seite scheint durch die Glasbausteine hinter der authentischen Holztreppe das Licht hinein. Neben dem Treppenaufgang befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Links der Haustür befindet sich ein Zimmer mit etwa 12 m². Verlässt man den Flurbereich betritt man das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der besonders sorgfältig angelegten Gartenanlage mit Südausrichtung. Ein großes Fenster und eine Glasschiebetür ermöglichen den Blick nach draußen und gewähren Freiheit in den eigenen vier Wänden. An das Wohnzimmer angebunden und als offene Variante gestaltet, befindet sich der Ess- und Kochbereich. Für eine Kochinsel wurden separate Leitungen verlegt.
Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer und zwei hochwertige Badezimmer (eins mit Dusche, eines mit Badewanne und zwei Waschbecken). Jedes Badezimmer ist hell und mit Fenstern ausgestattet. In Südrichtung befindet sich ein großer Balkon mit Blick über den schönen Garten, der für gemütliche Stunden am Abend oder zum Entspannen genutzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohn(T)raum bei einem persönlichen Besichtigungstermin ...

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Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Alle Angaben haben wir von dem Vermieter erhalten, für den wir auch tätig sind. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Gewähr!

Die Besichtigung kann ausschließlich über unser Büro erfolgen !

Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehendschriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

2 Garagenstellplätze

91054 Erlangen

Die Wohnimmobilie liegt in der Gemeinde "Buckenhof", im Landkreis Erlangen-Höchststadt und ist etwa 3,5 km vom Stadtzentrum Erlangen entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der nächste Einkaufsmarkt liegt in ca. 800 m Umkreis ("REWE", "Lidl" und "ebl-naturkost"). Bäcker, Cafés und verschiedene Restaurants sind ebenso im Umfeld der Immobilie vorhanden.
Als Naherholungsmöglichkeiten ist vor allem das südlich angrenzende Waldgebiet sowie die Freizeit- und Sportanlagen (Sportplätze, Tennisplatz, Kegelbahn etc.) zu nennen. Die Fränkische Schweiz ist in wenigen Autofahrminuten zu erreichen und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Der Anschluss an den ÖPNV besteht durch die nahe gelegene Bushaltestelle "Buckenhof Hutweide".
Die medizinische Versorgung ist vor allem durch verschiedene Ärzte sowie der "Universitätsklinik Erlangen" gegeben. Auch Apotheken sind vorhanden.