3-Zimmer Wohnung zu vermieten €998
Hans-Wertinger-Straße 27, 84034 Bayern - Landshut

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die tolle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie bietet Wohnkomfort auf 101,26 qm und ist daher bestens
geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer
Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der
gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in heller Holzoptik verlegt.
Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß
gestrichen. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil.
Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls
vorhanden. Die Beheizung der Wohnung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas-
Zentralheizung.
Das
Gebäude wurde 2017 umfassend modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung, neuen
Fenstern, und großzügigen neuen Balkonen ausgestattet.


# Ausstattung
vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Getrenntes WC; Gegensprechanlage; Gas; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 08.10.21

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Landshuter Nikolaviertel, äußerst zentrumsnah, zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof.
Die Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die nahegelegene Isar und die Flutmulde laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und zentral ca. 500 m vom Bahnhof entfernt.


# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-01-10
Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0738060006