Haus zu vermieten €790
54317 Rheinland-Pfalz - Gusterath

Wir suchen einen Nachmieter für unser gemietetes Haus am Ortsrand von Gusterath (freie und unverbaubare Fernsicht Richtung Pluwig/Schöndorf).
Wir suchen im Auftrag der Vermieterin, so dass wir gerne Besichtigungen durchführen, jedoch die letzte Entscheidung bei der Vermieterin liegt.
Das Haus eignet sich für Alleinstehende, Paare oder Familien mit bis zu 2 Kindern.

Frei wird das Haus definitiv zum 01.12.2021, ggf. auch schon zu Mitte November 2021.


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsbereich mit Flur, Wandschrank und Zugang zu zwei "Keller"-Räumen (Keller gibt es defacto keinen)

1. OG: Flur mit Zugang zum Badezimmer, dem Gäste-WC und dem Wohnbereich.
Wohnbereich offen gestaltet: Küche, Wohn-/Essbereich und Galerie zum 2 .OG.
Weiterhin befindet sich im 1. OG ein Schlafzimmer (aktuell genutzt als Kinderzimmer) und ein Vorratsraum sowie der Zugang zum schönen Balkon mit Panoramablick.

Über eine offen im Raum stehende Treppe gelangt man in das 2. OG.

2. OG: Offenes Zimmer, wir nutzen dies als Eltern-Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer (unser 2. Kinderzimmer) und daran anschließend ein weiteres, kleineres Zimmer, nutzbar als Büro, Hobbyzimmer oder auch als begehbarer Kleiderschrank.

Austattung:

Die Fußböden sind im Wohn-Essbereich aus Parkett, im 2. OG aus Holzdielen und der Rest aus teilweise sehr hochwertigen Terrakotta-Fliesen.

Fußbodenheizung im kpl. 1. OG, Rest über Heizkörper (Öl-Zentralheizung)

Warmwasser über Durchlauferhitzer und Untertischspeicher (nur Küche).

Küche mit nagelneuem Kühlschrank und neuer Spülmaschine (hochwertige Markengeräte!), sowie Cerankochfeld mit Edelstahl-Abzughaube und separatem E-Herd. Sehr großer Stauraum in der Küche.

Weiterer Stauraum bietet sich im 2. OG, dort sind die Trempelwände nur aus Ständerbau, so dass dahinter viel Platz ist für Koffer oder sonstige Gegenstände.

Internet zur Zeit mit 100 Mbit Leitung, Glasfaser wird demnächst bis in den Verteiler im EG verlegt (wohl noch in diesem Jahr).

2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind im Mietpreis enthalten!

Ölheizung auf neuestem Stand der Technik mit 1500 Liter Tank.

Zusätzlich steht im Wohnbereich ein schöner Ofen der Marke Bullerjahn, was erheblich zur Kostenminimierung beim Ölverbrauch beitragen kann.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizöl, Strom und Wasser NICHT enthalten!

Ein wirklich tolles Haus mit einer sehr netten und unkomplizierten Vermieterin.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.
Ich antworte gerne und ebenso gerne darf besichtigt werden.