Die ca. 1904 erbaute Unternehmer-Villa im Schweizer Landhausstil (Eklektizismus) auf einem Grundstück mit ca. 792 m² wurde mit einer ganz besonders hochwertigen Ausstattung ausgeführt und steht deshalb mit Recht unter Denkmalschutz. Dieses historische Haus wurde 1991-94 einer Generalsanierung unterzogen. Alle anstehenden Reparaturen wurden immer zeitnah ausgeführt, sodass kein Renovierungstau ansteht. Die angebotene Wohnung kann bei Bedarf und gegen Aufpreis um ca. 42,40 m² vergrößert werden. Somit ließe sich eine Wohnfläche von über 105m² erschließen. Es handelt sich bei diesem Angebot um eine sehr schöne Gartenwohnung. Die gesamte Einheit besteht aus nur neun Einheiten. Ein Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Zufahrt ist allerdings ein bisschen schmal ausgefallen, sodass eine Nutzung des Stellplatzes ein fahrtechnisches Können voraussetzt. Auch besitzt die Wohnugn zwei Sep. Eingangs-situationen.
Die ca. 3.10 m hohen Lebensräume sind mit hochwertigen Parkett und Marmor-Fliesen ausgelegt. Selbstverständlich gehören zu diesen Räumlichkeiten auch ein Badezimmer mit WC, Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein Waschbecken. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung erleichtert zusätzlich das tägliche Leben. Die bodentiefen Palazzofenster unterstreichen noch einmal den besonderen Charakter dieser Wohlfühl-Wohnung. Die gesamte Wohnanlage wird von einer zentralen Gasheizung versorgt. Die Heizanlage wurde im Jahr 1991-94 erneuert. Das gesamte Gebäude wurde sehr rücksichtsvoll, mit einer "feinen Hand" und mit der angebrachten Achtung vor der bestehenden Bausubstanz mit viel Geschmack renoviert. Die Besonderheit dieser nicht alltäglichen Wohnung zeichnet unter anderem der einmalige Garten mit Süd-West-Ausrichtung und einer Garten-Sondernutzung aus. Die Schlafzimmer sind nach Westen hin ausgerichtet und liegen somit ruhig. Durch eine raffinierte Fenster-Situation mit zum Teil bodentiefen Palazzo-Fenstern ergibt sich ein herrlicher Blick in den Garten. Die gesamte Wohnanlage stellt sich seinem Besucher als ein überaus gepflegtes und gelungenes Ensemble dar. Dieser Eindruck bestätigt sich stilvoll bis in die Wohnung und darüber hinaus auch in Bezug auf den wirklich sehr gepflegten Terrassenbereich mit Blick in den "Englischen Garten". Auch gehört eine Einbauküche zur Wohnungsausstattung.
Sehr gute und ruhige Lage in einem der bevorzugten Wohngebiete von Ravensburg. Gutes Umfeld und gutes soziales Gefüge bieten ein schönes und gepflegtes Wohnen und Arbeiten für anspruchsvolle Menschen. Sehr Zentrumsnahe Lage mit Lebensmittel-Geschäfte nur wenige Meter entfernt. Sie können alles sehr gut zu Fuß erreichen.
Ob als Eigennutzung oder als Geldanlage, mit ca. 3,51% Rendite ist dieses Angebot ein ganz besonderes, da die Lage einmalig ist und Ihnen unwiederbringliche Vorteile bietet. Gerne zeigen wir Ihnen diese nicht alltäglichen Arbeits- und Lebensräume.