5-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 120 m²
40699 Erkrath, Dechenstraße 50

2700 €

frei werdend
Geschoss: 1

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Diese gemütliche 5-Zimmer-Maisonette ist etwas ganz Besonderes und in dieser Art so gut wie nie auf dem freien Wohnungsmarkt zu finden und befindet sich im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses.

Die freundlichen Eigentümer (wohnen nicht im Haus) wünschen Mieter mit unbefristetem Arbeitsvertrag.

Vom großen Garten, dem Süd-Wintergarten, der Süd-Terrasse bis hin zur Etagenölheizung mit Verteilergebläse in die jeweiligen Zimmer, dem gemütlichen Holzofen und der ruhigen und grünen Lage direkt in Erkrath-Hochdahl finden Sie diese Wohnung kein zweites Mal.

HIER DIE ÜBERSICHT UND FAKTEN ZUM OBJEKT:

- Ein Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Handwaschbecken modern weiß gefliest
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und Handwaschbecken modern in weiß gefliest
- Großer Garten zur alleinigen Nutzung mit Terrasse, Geräte- und Brennholzunterstand, alter Obstbaumbestand (Apfel)
- Garage kann zur Unterbringung der Gartengeräte, Gartenmöbel usw. genutzt werden
- Zwei PKW-Stellplätze (hintereinander) in der Kaltmiete enthalten
- Sparsamer und wunderschöner Öl-Kamin im Wohnzimmer der leicht und schnell für wohlige Wärme durch ein Verteilergebläse die gesamte Wohnung versorgt
- Holzofen (neuwertig) im Esszimmer für gemütliche Winterabende
- Sehr großer Süd-Wintergarten mit Zugang zur Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Terrasse und Wintergarten befinden sich in 100% Südlage
- Übersichtliche Küche
- Waschmaschinenanschluß im Keller
- Kellerraum für die Wohnung vorhanden
- Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung
- Tierhaltung erlaubt
- Gartenpflege übernimmt der Mieter zur freien Entfaltung
- Neuwertiger Laminatboden im Wohn- und Esszimmer sowie der unteren Diele
- Großer Einbauschrank in der unteren Diele
- Die Wohnung wird renoviert übergeben (Wände werden weiß gestrichen)

FAZIT:

Genießen Sie das Wohnen über zwei Etagen in einer gemütlichen Wohnung mitten in Erkrath-Hochdahl in einer grünen Oase. Der große, uneinsehbare Garten lädt im Sommer zum Verweilen und Grillen mit Freunden und Familie ein. Der Wintergarten bietet mit der reinen Südlage im Winter und Herbst das Erlebnis sich in der Natur zu befinden und die Süd-Terrasse rundet das Bild zum Haus-in-Haus-Charakter ab. Die zweite Etage kann entweder für Ihr heranwachsendes Kind als eigene vollständige Etage dienen, oder als perfektes Homeoffice mit Duschbad.

HINWEIS: Die Wohnung kann bis zu sieben Jahre angemietet werden. Hier wird ein Zeitmietvertrag geschlossen. Fragen dazu beantwortet Ihnen Michael Ernst.

In der ersten Etage befinden sich das Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Wintergarten, Terrasse

In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, Duschbad, kleines Wohnzimmer

Die Garage kann für das Motorrad, das E-Bike oder auch für Gartenmöbel und Gartengeräte genutzt werden. Ein Stromanschluss kann vom Eigentümer kostenfrei für die Mieter gelegt werden.

Sie erreichen uns persönlich unter 02104 / 3012305 oder 01523 / 6673506 in der Zeit von 09.00 ­ 17:00 Uhr.

Besichtigungen werden ausschließlich nach Terminabsprache in einem Einzeltermin vorgenommen. Wir führen Besichtigungen montags bis samstags in der Zeit von 10:00 ­ 19:00 Uhr durch.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen bei Fragen zur Vermietung und der Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Vereinbaren Sie hierzu Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin.

Dechenstraße 50
40699 Erkrath

Mitten in einer grünen Oase befindet sich das Zweifamilienhaus, dass umgeben von Grünanlagen und Gärten ist. Direkt neben der Dörpfeldstraße befindet sich die Wohnung sehr nah am Hochdahler Markt und den S-Bahnhöfen Hochdahl und Hochdahl-Millrath. Das Objekt liegt gegenüber dem Bergischen Internet.

Hochdahl (bis 1938 Millrath) ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann. Durch den Ort fließt der Sedentaler Bach. Hochdahl zählte im August 2016 27.427 Einwohner auf einer Fläche von 11,72 km².[1]

Bemerkenswert sind das Planetarium im Bürgerhaus (eines von nur acht Planetarien in Nordrhein-Westfalen) und die Fundstätte des Neandertalers im Neandertal.

Zum 150-jährigen Jubiläum der Bahnstrecke im Jahr 1988 wurde die neue S-Bahn-Linie 8 der S-Bahn Rhein-Ruhr zwischen Mönchengladbach und Hagen eingeführt. Seit der Fahrplanumstellung im Sommer 2009 wird die S 8 teilweise als S 5 nach Dortmund weitergeführt. Die S 8 verkehrt normalerweise im 20-Minuten-Takt, in der Hauptverkehrszeit wird sie durch die Linie S 68 zwischen Langenfeld und Wuppertal-Vohwinkel ergänzt.

In Hochdahl gibt es fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, das Gymnasium Hochdahl und ein Internat. Als Bürgerzentrum fungiert das 1980 eröffnete Bürgerhaus am Hochdahler Markt, welches zur Zeit seiner Eröffnung als eines der modernsten und futuristischsten Bürgerzentren Nordrhein-Westfalens galt. Am Stadtrand befindet sich das Observatorium der Sternwarte Neanderhöhe, welche auch das überregional bekannte Planetarium im Bürgerhaus betreibt. Ein Schwimmbad aus den 1970er Jahren wurde mittlerweile abgerissen, stattdessen befindet sich das 2006 eröffnete Neanderbad zentral zwischen den Stadtteilen Erkrath und Hochdahl.