Haus zum Verkauf €850.000 307 m²
79341 Kenzingen

2,975% (inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von 19%)

Baujahr: 1838

Die Wohnungen sind sehr gepflegt und wurden von den Eigentümern nach und nach renoviert. Das Treppenhaus sowie der Büroraum ebenfalls.

Beim Objekt handelt es sich um ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Hinter dem linken Eingang (siehe Bild) befindet sich ein kleines Fachwerkhaus (Wohnung 1), welches eine Wohnfläche von ca. 65m² bietet. Der rechte Eingang führt ins Treppenhaus des Haupthauses, welches mit 3 Wohnungen (Wohnung 2, 3, 4) verbunden ist. Die Wohnungen sind jeweils ca. 75 - 80 m² groß. Die Wohnungen 2 und 3 verfügen außerdem über einen Laubengang.
Über das Treppenhaus zugänglich, gibt es noch einen weiteren, noch nicht vollständig ausgebauten Raum mit ca. 20m², welcher flexibel genutzt werden kann.
Der Keller befindet sich außerhalb vom Haus und beinhaltet zwei Lagerräume und einen Büroraum mit separater Zugangsmöglichkeit sowie einem WC. Außerdem gehört zum Objekt ein Schuppen welcher unter anderem als PKW-Abstellmöglichkeit verwendet werden kann.
Alle Wohnungen sind derzeit noch vermietet. Die Wohnung im 3. OG ist frei, ein neuer Mietvertrag wird vorerst nicht geschlossen. Der Büroraum und der Schuppen sind ebenfalls vermietet.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

79341 Kenzingen

Das Objekt liegt gleichzeitig zentral, aber trotzdem ruhig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind fußläufig gut zu erreichen. Der Bahnhof von Kenzingen befindet sich in einer Entfernung von ca. 600m und ist zu Fuß in unter 10 min erreichbar. Von dort aus sind die Städte Freiburg sowie Offenburg jeweils unter 30 min entfernt. Die Autobahnauffahren A5 in Riegel sowie Herbolzheim befinden sich in einer Entfernung von rund 5km.