Haus zu vermieten €4.100
Kreckestrasse 15, 80997 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Wohntraum auf 256m² Wohnfläche für sich und Ihre Liebsten.

Die schicke Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 lässt keine Wünsche mehr offen! Dank der tollen Raumaufteilung, wird hier jeder seinen individuellen Rückzugsort und Lieblingsplatz finden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit neu saniertem Kachelofen. Es bietet den idealen Ort, um mit der Familie zusammen zu kommen und gemeinsame Stunden zu verbringen. Von hieraus haben Sie Zugang zur Südterrasse mit Aussenkamin. Ideal für Kinder, können diese sich im großen Garten frei bewegen und austoben.
Die große, moderne und offene Küche grenzt an den Wohnbereich und bietet einen weiteren Zugang zum Garten. Die Küche verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer, die Küche und das Arbeitszimmer sind alle mit Eichenparkett versehen.

Auf der ersten Etage befindet sich das große Elternschlafzimmer, welches ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet ist. Zudem sind hier zwei Kinderzimmer sowie zwei Bäder vorhanden, wovon eins 2015 saniert wurde.
Auf dem Südbalkon auf dieser Etage können Sie die warmen Tage und Sonnenstunden genießen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein weiteres Kinderzimmer mit Laminatfußboden sowie ein Badezimmer.

Im Keller befindet sich eine Waschküche plus weitere große Kellerräume. Hier ist außerdem ein separater Kühl-/Gefrierschrank „Bosch“ (AAA) vorhanden. Beide Kellerräume sind heizbar. Ein Kellerraum ist ausgebaut und mit Parkett versehen. Dieser Raum ist daher auch ideal als Gästezimmer nutzbar.

Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischem Tor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich gerne über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir werden mit einem Besichtigungstermin auf Sie zukommen.

# Ausstattung
+ Grundstücksfläche 636㎡
+ Wohnfläche 256㎡
+ 7 Zimmer, davon 5 als Schlafzimmer nutzbar
+ EBK
+ Garten
+ Terrasse und Balkon
+ Innen- und Außenkamin
+ Garage
+ Keller
+ Waschkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 636 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreckestrasse ist eine kleine Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr und liegt in einer Tempo 30-Zone. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage ohne Verkehrslärm. Die Kreckestrasse befindet sich in Untermenzing, direkt an der Grenze zu Obermenzing und grenzt somit an die Gartenstadt Hartmannshofen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Auch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen, wie die Station Untermetzing erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hieraus gelangen Sie zügig in die Stadtmitte oder in weitere Teile der Stadt.
Wer das Auto bevorzugt, gelangt schnell zur nahegelegenen A99 oder erreicht über die Ludwigsfelder Straße rasch die City-Tangente Dachauer Straße.
Weiterführende Schulen sowie eine Grundschule befinden sich innerhalb eines Umkreises von circa 2km.

Wer von einem Spaziergang entlang der nahegelegenen Würm zu größeren Ausflügen inspiriert wird, findet schnell Anschluss in die umliegende Natur. Unmittelbar von Ihrem neuen Zuhause entfernt, eignet sich die Allacher Lohe für einen sehenswerten Besuch. Darüber hinaus führen schöne Rad- und Wanderwege zu sauberen Badeseen mit vielseitigem Freizeitwert. Um Erholen und Entspannen laden ebenfalls das Naherholungsgebiet Kapuzinerhölzl sowie der Nymphenburger Schlosspark ein.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-UUO180