2-Zimmer Wohnung zu vermieten €549
Am Bach 1, 21217 Niedersachsen - Seevetal

# Objektbeschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Meckelfelder Wohnlage. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf einer Fläche von ca. 50 m². Dank der vielen und großen Fenster ist die Wohnung durch das einfallende Tageslicht schön hell und freundlich. Neben den Schrägen geben die in den Wohnräumen verlegten Teppiche einen ganz besonderen Charme.

Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre Etage. Der Eingangstür gegenüber befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von über 21 m². Hier gibt es viele Möglichkeiten sich gemütlich einzurichten. Eine Tür weiter befindet sich die, aufgrund der 3 großflächigen Veluxfenster, lichtdurchflutete Küche. Die Einbauküche gibt viele Möglichkeiten zum Verstauen von Haushaltsartikel. Neben der Küche befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Eckdusche. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² verfügt über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und weitere Kommoden. Ebenso befinden sich hier, zum verdunkeln des Raumes, elektrische Außenrollläden welche über eine Fernbedienung zu steuern sind. Neben dem Schlafzimmer ist ein weiterer Raum der mit einem geräumigen Einbauschrank und einem Veluxfenster, welches über eine Balkonfunktion verfügt, ausgestattet ist. Dieses tolle Fenster kann nach außen geöffnet werden und gibt einem die Möglichkeit das Gefühl zu bekommen, auf einem Balkon zu stehen. Dieses Zimmer kann ebenso optimal als Abstellraum oder Leseecke genutzt werden. Für weiteren Stauraum bietet sich der, zur Wohnung gehörende, private Kellerraum an. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich die angebotene Wohnung optimal für Pärchen oder Singles.

Bitte beachten Sie das dem Exposee angehängte Formular, namentlich die Selbstauskunft. Dieses benötigen wir bei Interesse an einem Besichtigungstermin ausgefüllt und unterschrieben zurück.

# Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- großflächige Veluxfenster
- Veluxbalkon und Einbauschrank im halben Zimmer
- Teppich in den Wohnräumen
- Kabel
- elektrisches Außenrollo im Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerraum

- wird unrenoviert übergeben-

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der idyllische Ort Meckelfeld grenzt an die südliche Stadtgrenze Hamburgs. Meckelfeld gehört zu Seevetal und ist mit ungefähr 11.000 Einwohnern der Größte Ort der Gemeinde. Mit der Hamburger Telefonvorwahl ist man sowohl ein Teil Hamburgs, als auch ein Teil Niedersachsens. Meckelfeld verfügt über einen Anschluss an die Regionalbahn. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und lediglich 13 Minuten trennen Sie vom Hamburger Hauptbahnhof. Auch besteht die Möglichkeit mit den HVV Bussen den Stadtteil Harburg schnell zu erreichen. Hier erwartet Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Besonders zu erwähnen ist hier das attraktive und beliebte "Phönixcenter".In Meckelfeld selbst profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Außerdem sind abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten, welche bequem zu Fuß zu erreichen sind. Meckelfeld bietet sowohl ländliche Idylle, als auch städtisches Flair. Mit dieser interessanten Mischung hat Meckelfeld in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Zahlreiche Waldgebiete sowie die Elbe in sehr nahem Umkreis des Wohnobjekts erreichbar.

# Sonstiges
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 181 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-06-27
Baujahr: 1969

Anbieter-Objekt-ID: 457