Haus zum Verkauf €299.000 247 m²
45699 Herten (Süd)

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
frei ab 01.12.2022

- Gas-Zentralheizung (Brennwertkessel) inkl. Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2017)
- Kunststoff-Isolierfenster mit Doppelverglasung (Teilsanierung 2017)
- Helles Badezimmer mit separater Dusche und Eckbadewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut (2005)
- Boden: Hochwertige Fliesen, Teppich, moderner Epoxidharzboden
- Fest verbaute Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer (1. OG)
- Garten mit zusätzlichem Zugang über Bewirtschaftungsweg
- Große Terrasse und gepflegtes Gartenhaus vorhanden
- Kellerräume mit viel Stauraum und Zugang zum Garten

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Rollläden elektrisch, Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 20 m² Nutzfläche

Bieterverfahren: Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Dieses großzügige und familienfreundliche Reihenmittelhaus wird Sie begeistern!

Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und eine großzügige und moderne Küche (Baujahr 2018), ein geräumiger Eingangsbereich (Garderobe), sowie ein Gäste-WC. Über den Essbereich und die Küche gelangt man durch die Terrassentür in den Garten mit hochwertig angelegtem Teich, indem sich zusätzlich ein gepflegtes Gartenhäuschen befindet. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Sonne genießen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, welche ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf der selben Etage noch ein großzügig gestaltetes und helles Badezimmer mit Eck-Badewanne und separater Dusche. Ebenfalls findet sich auf dieser Etage ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Im ausgebauten und lichtdurchfluteten Dachgeschoss (Ausbau im Jahr 2005), befindet sich ein großer Raum mit zusätzlich ca. 21 m² Nutzfläche, der als Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Nutzfläche des Raumes ist zusätzlich zur Wohnfläche vorhanden.

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet neben einem Waschkeller und Hobbyraum zwei weitere Kellerräume mit viel Platz und Stauraum. Zudem haben Sie einen direkten Zugang zum hochwertig angelegtem Garten.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen.
Danach führen wir mit Ihnen gerne eine Besichtigung des Objektes durch.
Suchen Sie zusätzlich einen professionellen und kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?
Dann sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie sehr gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

45699 Herten (Süd)

Die Immobilie liegt im Stadtteil Süd-Ost der Stadt Herten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen pulsierendem Stadtzentrum und erholsamer Natur aus. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, überwiegend bebaut mit Einfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Ärzte sind fußläufig gut erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Bushaltestelle, die nur ca.150 Meter entfernt ist, sind vor Ort gegeben.

Durch die Nähe zur A2 erreicht man die umliegenden Städte des Ruhrgebietes in nur wenigen Autominuten.