2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 68 m²
67134 Birkenheide

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Stilvoll saniert
+ Gehobene Ausstattung
+ Vermietet - JNKM: ca. 7.320 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 196 €
+ Sonnenbalkon mit Markise
+ Moderne Einbauküche
+ Wannenbad und separates WC
+ Privates Kellerabteil
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
+ Garage (zzgl. 15.000 €)
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige, naturnahe Lage m. guter Infrastruktur

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2431857?accessKey=6162 +++

Diese schöne Eigentumswohnung in gefragter Lage nahe Mannheim eignet sich perfekt als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. In geschmackvoll saniertem Zustand und mit hochwertiger Ausstattung bietet die attraktive Immobilie ideale Wohnbedingungen für Singles und Paare.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 7.320 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 256 €, davon sind etwa 196 € auf die Mieter umlegbar.

Die stilvolle Immobilie befindet sich in der 3. Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,11 m², die sich auf 2 helle Wohnräume, eine Küche inklusive moderner Einbauküche, ein Wannenbad und ein separates WC verteilt. Ein weiteres Highlight bildet ein sonniger Balkon mit Markise. Ein eigenes Kellerabteil und ein Dachboden in Kombination mit einem Gemeinschaftsgarten und der gemeinschaftlichen Waschküche runden das komfortable Angebot perfekt ab. Ein separater Garagenstellplatz kann für zusätzliche 15.000 € erworben werden.

Objektnr: 1034798

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Gesamtfläche: 68,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

67134 Birkenheide

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage in Birkenheide, einer Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Dank einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung bei gleichzeitiger Nähe zur Natur bietet die beschauliche Wohnumgebung rund 15 km westtlich von Mannheim und Ludwigshafen überaus attraktive Wohnbedingungen.

Im Umkreis von nur etwa 5 Autominuten sorgen diverse Geschäfte und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter etwa ein Supermarkt, eine Bäckerei und einige charmante Gastronomien. Zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien laden weitläufige Waldgebiete in nur etwa 200 m Entfernung ein.

Einen optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 650. So kann das Zentrum Ludwigshafens in nur etwa 15 Fahrminuten angefahren werden und in weiteren 5 Minuten gelangen Ihre Mieter in die Innenstadt von Mannheim.