3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 99 m²
35041 Marburg-Marbach

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauschränke
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Die wichtigsten Eckdaten dieser interessanten Wohnung in Marburg-Marbach:

Stadtrandlage Marburg-Marbach
Nähe zum Pharmastandort
toller Weitblick über benachbarte Wiesen und Felder bis hinunter in die Stadt Marburg

gepflegte Wohneinheit mit 8 bzw. Wohnanlage mit insges. 20 Einheiten
1. Obergeschoss
3,5 Zimmer (davon 2 mögliche Schlafzimmer)
abgeschlossene Küche mit der Möglichkeit der Öffnung zum Essbereich
1 Bad mit Dusche, Wanne und WaMa-Anschluss
separates Gäste-WC
1 Balkon in Süd-/Ost-Ausrichtung
nicht einsehbarer Kellerraum
1 Garage

Öl-Zentralheizung; Endenergieverbrauch: 165,9 kWh/(m²*a); Energieklasse: F
gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum
Objektbetreuung durch Marburger Hausverwaltung

Sollten die ersten Impressionen Ihr weiteres Interesse geweckt haben, fragen Sie uns gerne nach einem 360°-Rundgang oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen der interessanten Wohnung zu überzeugen.

Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2004

35041 Marburg-Marbach

Die Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten und gefragtesten Lagen Marburgs, im Stadtteil Marburg-Marbach. Trotz der zentralen Lage und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus ist der Standort angenehm ruhig. Mit den angrenzenden Wiesen und Feldern, fühlt man sich in der städtischen Randlage des Stadtteils Marbach wie im Grünen. Mit dem Pharmastandort Behringwerke ist ein Biotech-Center mit innovativen Pharma-Unternehmen (u.a. BionTech) und auch einer der größten Arbeitgeber Marburgs vertreten und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die historische Oberstadt - dem Altstadtkern Marburgs, mit ihren vielen kleinen Kneipen, Bars und Cafés, sowohl das Südviertel, wie auch das über der Stadt liegende und von Weitem sichtbare Landgrafenschloss, prägen den Flair Marburgs und tragen zu dessen Charme bei. Neben kulturellen Angeboten wie Kino, das Landestheater oder Museen hat Marburg einiges zu bieten. Alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Zum einen über eine hervorragende Nahverkehrsanbindung ins Zentrum Marburgs (2 Buslinien in unmittelbarer Nähe), zum anderen durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen schnell erreichbar.