Haus zum Verkauf €59.000 1504 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1900
frei ab sofort
2 Stellplätze
+ Ruhe und Natur pur
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ Ideal für Heimwerker mit Vision
+ Ausbaureserve im DG
+ Großer, sonniger Garten und Balkon
+ Teilweise landwirtschaftliche Fläche
+ Große Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Gute Anbindung nach Gießen und Bad Hersfeld
+ Familienfreundliche Lage
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2431711?accessKey=6184 +++
Umgeben von der vielseitigen Naturlandschaft Hessens wohnen Sie in Romrod, einer malerischen Kleinstadt zwischen Gießen und Bad Hersfeld, in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Wiesen, auf die Sie dank der traumhaften Feldrandlage der Immobilie einen phänomenalen Ausblick genießen, der Freiheitsgefühle weckt. Das Einfamilienhaus, welches Ihnen ab sofort zur Verfügung steht, lässt zudem nicht nur die Herzen von Frischluftfanatikern höherschlagen, auch Heimwerker, die ihre persönliche Wohnoase gestalten möchten, kommen hier voll auf ihre Kosten.
Das im Jahr 1900 erbaute Haus befindet sich auf einem etwa 1.504 m² großen Grundstück, das darüber hinaus einen großen Garten und landwirtschaftlich nutzbare Fläche bietet, die aufgrund südlicher Ausrichtung ein Maximum an Sonnenstrahlen versprechen. Die etwa 77 m² große Wohnfläche bedarf derzeit einiger Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die Ihnen jedoch die Möglichkeit lassen, Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ermöglicht zudem die Erweiterung des Wohnraums.
Das Raumangebot des Hauses umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Vorzimmer, eine ausladende Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie Zugang zu einem sonnigen Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1034783
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
36329 Romrod
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Randlage von Nieder-Breidenbach, einem südlich gelegenen Ortsteil der pittoresken hessischen Kleinstadt Romrod, deren Lage die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz vereint. So erstrecken sich die weitläufigen Wiesen und Wälder der Region, die zum Spazierengehen oder Verweilen unter freiem Himmel einladen, unmittelbar hinter der Grundstücksgrenze. Gleichzeitig sind die Bundesstraße 49 und die Autobahn 5 schnell erreicht, weshalb das nördliche Alsfeld in etwa 12 Minuten und sowohl Gießen als auch Bad Hersfeld innerhalb von knapp 40 Minuten angefahren werden können - ideal für Berufspendler.
Verschiedene Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs liegen in komfortabler Reichweite. Der nächste Bäcker kann in rund 4 Minuten mit dem Rad erreicht werden, während der etwa 2,6 km entfernte Ortskern von Romrod einen Supermarkt, Gastronomieangebote, eine Apotheke, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister beherbergt. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule, die die Familienfreundlichkeit der Lage hervorheben, sind hier ansässig.
Nur wenige Hundert Meter entfernt bindet die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr an. In Alsfeld besteht zudem Anschluss an den Regionalbahnverkehr.
