4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 2-stöckigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC.
Nach Westen hin hat sie einen sonnigen Balkon und nach Süden eine großzügige Terrasse von der aus man direkt in den Garten kommt.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein 12m² großer Kellerraum. Es befindet sich im Haus ein Fahrradabstellraum und ein großer Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sind der Wohnung zugeordnet und müssen mit übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2022 266.— €, darin enthalten ist eine Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.
Eine teilgewerbliche Nutzung ist lt. Teilungserklärung möglich
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Fenster haben elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhren. Die große Terrasse hat eine weit ausladende Bepflanzung und ist teilweise mit Seitenteilen oder Überdachung vor Wind und Wetter geschützt. An den Fenstern sind maßangefertigte Plissees angebracht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in guter zentraler Lage. Velten liegt in nur kurzer Entfernung nordwestlich von Berlin im Landkreis Oberhavel. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schuleinrichtungen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Bus und Bahnverbindungen sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475170.pdf (Grundriss WE 03)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 210284
