3-Zimmer Wohnung zu vermieten €836
Grülshofstr. 40, 51109 Köln - Köln Merheim

# Objektbeschreibung
Super Wohnung für die ganze Familie in Rheindorf.
Durch den großzügigen
Raumzuschnitt, können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Die gemütlichen Räume können Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Schaffen Sie sich somit ihr eigenes Wohlfühlparadies. Neben der klein gehaltenen Küche, verfügt die Wohnung über einen separaten Essbereich, der zum gemütlichen
Beisammensein einlädt. Durch die optimale Aufteilung ist die Wohnung ideal für 2-3 Personen. Auch Wohngemeinschaften sind hier gerne gesehen.
Der großzügige Balkon, bietet genügend Platz für gemütliche Stunden zum Entspannen. Die Wohnung wird von Ihrem Einzug noch aufwendig saniert.
Dabei werden unter anderem folgende Arbeiten für Sie durchgeführt:
Sanierung des Wannenbades mit modernen Fliesen, Einbau eines
Wand-WC`s und einem Handtuchheizkörper ,Erneuerung der gesamten Elektroanlage, Entfernung des Fliesenspiegels in der Küche
Malerarbeiten an den Heizkörpern, Türelementen und Deckenflächen


# Ausstattung
seniorengerecht; Zentralheizung; Waschküche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gas; EG-Wohnung; Balkon; Abstellraum;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 29.11.21

# Lagebeschreibung
Köln- Merheim liegt auf der rechten Rheinseite im Osten von Köln. Merheim ist ein eher ländlicher Stadtteil in einer ruhigen aber gewachsener Atmosphäre. Allerdings finden sie alles was sie für das tägliche Leben benötigen dennoch direkt vor der Haustüre. Angefangen von Kindergärten, Schulen und nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die Ärzte und auch das Krankenhaus sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Abgerundet wird das alles aber auch von der Verkehrsanbindung; die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, aber auch das Kölner Autobahnkreuz, mit den Anbindungen an die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 59 erreichen binnen weniger Minuten.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-04-10
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0471030002