2-Zimmer Wohnung zu vermieten €5
Staffelstraße 5, 94051 Bayern - Hauzenberg

# Objektbeschreibung
Es entsteht in einem 6-Parteienhaus 1 ca. 75 qm große Wohnung mit Terrasse oder Balkon, welche Bürgerinnen und Bürgern mit mittlerer und kleinerer Geldbörse zur Verfügung stehen, etwa Familien mit 2 Kindern. Sie können diese ab 01.05.2022 beziehen.
Die angebotene Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche liegt im Erdgeschoss mit ebenen Zugang, eigenen Eingang, schöner Terrasse und Gartenanteil. max. 2 Kfz-Stellplätze sowie eine Einbauküche können angemietet werden.

Raumaufteilung:
Wohn-, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Diele, Terrasse. 1 Kellerersatzraum. Eine Einbauküche ist im Preis nicht enthalten.
Die Kaltmiete beträgt 4,60 €/m² ein Wohnberechtigungsschein (Stufe 1) ist erforderlich.

Anfragen bitte per E-Mail mit vollständiger Adressangabe über Anfrageformular oder unter 960veit-ingenieure.de. Ansprechpartner Nico Wipplinger.
Vielen Dank!

# Ausstattung
- Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise KfW 40plus - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Rollos/Raffstore. - Satteldach mit Flachdachpfannen - Terrasse - Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV – Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Sat-Gemeinschaftsantenne - Kellerersatzraum ebenerdig mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss – max. 2 Stellplätze, ebenerdig -Wohnraumlüftung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2022
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage im Hauzenberg. Das Zentrum der Stadt, Lebensmittelläden, Kindergarten, Grund-; Mittel- und Realschule sind nur ca. 450 m entfernt und fußläufig erreichbar. Daher ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

In Hauzenberg finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, die für den täglichen Alltag benötigt werden. Desweiterem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. in der Stadt vorhanden. Die Universitäts- und Drei-Flüsse-Stadt Passau erreichen Sie nach ca. 25 km über gut ausgebaute Straßen.
Weiter Infos über Hauzenberg: http://www.hauzenberg.de

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung. Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massenentnahme nicht geeignet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 13.04.2022
Gültig bis: 04-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 61389779ae98f56813cd407e