2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €303.000
Landsberger Allee 341, 13055 Berlin - Hohenschönhausen

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Ein urbaner Mikrokosmos, der nichts vermissen lässt: Im modernen Stadtquartier an der Landsberger Allee sind Sie Teil des großen Ganzen und dennoch ganz für sich. Ästhetisch angelegte Grün- und Gemeinschaftsflächen, eine Kita, ein Nahversorger sowie weitere kulinarische und gewerbliche Einrichtungen befinden sich direkt vor Ihrer Haustür, während sich im Inneren der komfortabel ausgestatteten ELEMENTY-Wohnungen (Haus 3 des Stadtquartiers) großstadtuntypische Ruhe und zeitgemäße Standards genießen lassen. Doch nicht nur zwischenmenschliche, auch ökologische und digitale Aspekte kommen bei ELEMENTY nicht zu kurz. Dank der umweltfreundlichen maxmodul-Bauweise und hocheffizienter KfW 55-Standards wurde das Gebäude daher verdientermaßen mit dem goldenen Gütesiegel der DGNB ausgezeichnet. Eine so nachhaltige wie vorausschauende Herangehensweise an heutiges Wohnen, die sich auch in Form der E-Ladesäulen in der Tiefgarage und der benutzerfreundlichen Smart-Home-Systeme in den Wohneinheiten selbst wiederfindet. Diese können bequem über Aufzüge erreicht werden und wurden mit Fußbodenheizungen sowie im Rahmen zweier Designlinien ausgestattet. Die Wahl des Parketts obliegt dabei Ihnen und Ihren ganz persönlichen Geschmackspräferenzen. Darüber hinaus verfügen viele der unterschiedlich großen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen über einen Keller sowie eine Terrasse oder einen Balkon, von denen Sie den Blick über das Stadtquartier, einen der zwei ruhigen Innenhöfe oder die angrenzende Parkanlage schweifen lassen können.

__Die Wohnung__

Modern, moderner, ELEMENTY: Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein Paradebeispiel zeitgemäßer Baukunst, besticht durch geradlinige Formensprache und technische Annehmlichkeiten wie ein benutzerfreundliches Smart-Home-System. Auf weitläufig konzipierten 49 Quadratmetern eröffnen sich dabei sowohl ein großes, offenes Wohn-/Koch-/Esszimmer samt leicht abgetrenntem Eingangs- und Garderobenbereich als auch ein weiteres separates Zimmer, ein stilvolles Duschbad, ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte sowie ein in den ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon. Ein durchdacht geschnittenes Single- oder Pärchen-Zuhause, das Komfort und Design mühelos zusammenführt.

__Die Lage__

Willkommen in Lichtenberg! Dem vielseitigen Bezirk im Nordosten Berlins, wo einladende Wohnareale auf zahlreiche Freizeitangebote, ein breites Shopping-Angebot, fortschrittliche Industriegebiete, sattgrüne Parks und verwunschene Seen treffen – und Sie dank der hervorragenden Anbindung schnell und unkompliziert das Zentrum und seine wichtigsten Verkehrsknotenpunkte erreichen. Dass Sie sich inmitten einer Großstadt befinden, werden Sie beim Erkunden der umliegenden Grün- und Wasserflächen dabei des Öfteren vergessen. Die verschlungenen Uferwege des Ober- und Orankesees laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auf den gepflegten Wiesen der zahlreichen Parks können Sie lesen, dösen oder picknicken. Im Tierpark und den Gärten der Welt lässt sich die faszinierende Welt von Flora und Fauna bestaunen. Und in den überdachten Hallen des Wellenwerks oder Europasportparks können Wasserakrobaten neue Kunststücke erproben – ganz unabhängig von der Gunst der Elemente.

# Ausstattung
Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

Weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich

Praktischer Abstellraum für Waschmaschine und Co.

Moderne Ausstattung (Smart Home, Fußbodenheizung etc.)

Vielseitiges Quartiersangebot direkt vor der Haustür

Nachhaltige Bauweise & Technologie

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2. Quartal 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Provisionshinweis: 2.975%

# Lagebeschreibung
Willkommen in Lichtenberg! Dem vielseitigen Bezirk im Nordosten Berlins, wo einladende Wohnareale auf zahlreiche Freizeitangebote, ein breites Shopping-Angebot, fortschrittliche Industriegebiete, sattgrüne Parks und verwunschene Seen treffen – und Sie dank der hervorragenden Anbindung schnell und unkompliziert das Zentrum und seine wichtigsten Verkehrsknotenpunkte erreichen. Dass Sie sich inmitten einer Großstadt befinden, werden Sie beim Erkunden der umliegenden Grün- und Wasserflächen dabei des Öfteren vergessen. Die verschlungenen Uferwege des Ober- und Orankesees laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auf den gepflegten Wiesen der zahlreichen Parks können Sie lesen, dösen oder picknicken. Im Tierpark und den Gärten der Welt lässt sich die faszinierende Welt von Flora und Fauna bestaunen. Und in den überdachten Hallen des Wellenwerks oder Europasportparks können Wasserakrobaten neue Kunststücke erproben – ganz unabhängig von der Gunst der Elemente.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64.8 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 054bc7b4-8576-427b-b7e4-639d1d1b26ea