2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 46 m²
69514 Laudenbach

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Ausstattung

-Neue Einbauküche von 2021
-Laminatboden
-Rollläden
-Fußbodenheizung
-Eigener Kellerabteil
-Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung
-Außenstellplatz

Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen

-2005: Neue Gas-Heizung
-2021: Neue Einbauküche
-Balkone neu gestrichen

Diese schöne Wohnung mit Balkon und Blick in den Garten befindet sich in ruhiger sowie gut angebundener Lage in Laudenbach.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche. Durch die optimale Raumaufteilung ist die Wohnung ideal sowohl für Singles als auch für Paare geeignet. Ein Flur verbindet alle Zimmer, dazu gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Schlaf- wie auch das Wohn- und Esszimmer verfügen über Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, einen schönen Blick in den Garten bietet. Der Garten kann von Ihnen sowie den Bewohnern der zwei angrenzenden Häuser genutzt werden. Darüber hinaus wurde in 2021 eine neue Küche in die Wohnung eingebaut.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher sehr gut als Kapitalanlage an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

69514 Laudenbach

Laudenbach liegt eingebettet in Wiesen und Wäldern an der nördlichen Bergstraße, schön gelegen zwischen Weinheim und Heppenheim. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, drei Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur entstanden ist.
In 5 Minuten erreicht man die Autobahnzufahrt nach Frankfurt, Mannheim, Heidelberg, Stuttgart und Darmstadt.
Durch die direkte Anbindung an die B3 ist man in ca.10 min. in Heppenheim, von wo man in ca. 30 Minuten die Metropolstädte Mannheim, Heidelberg und Darmstadt mit dem Pkw erreicht.
Laudenbach verfügt auch über einen Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Darmstadt.