5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 135 m²
76646 Bruchsal

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Zusätzliche Ausstattung: Holzofen, 2 Kellerräume

Diese helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem 1951 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die ca. 135 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Nach Eintritt in den freundlichen Flurbereich erreichen Sie links liegend das helle Schlafzimmer sowie rechts liegend ein modernes Tageslichtbad und WC mit separater Tür. Danach kommen Sie in den praktischen Küchen- und Esszimmerbereich, von dort ist der Zugang zu dem ruhigen und zum Innenhof hin liegenden Balkon möglich. Der Küchenbereich verfügt über eine sehr praktische Abstellnische.

Danach erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnzimmerbereich, der nach einer Änderung der Grundrissgestaltung aus zwei Zimmern in einen offenen Bereich umgestaltet wurde. Durch die neue Raumgestaltung vermittelt der gesamte Wohnzimmerbereich ein besonderes Wohngefühl und lässt mit seinem integrierten Holzofen keine Wünsche offen!
Entlang des Flurbereichs befinden sich zwei weitere, schöne Zimmer die flexibel als Kinderzimmer oder auch als Büroraum genutzt werden können.

Im Wohnbereich finden Sie noch zwei praktische und schließbare Abstellräume. Die zwei Kellerräume im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, modernisiert

76646 Bruchsal

Bruchsal ist eine historische Stadt im Landkreis Karlsruhe mit rund 43.200 Einwohnern. Über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe. Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und 35 Bretten/Germersheim. Bruchsal bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Badische Landesbühne: im Sommer finden Aufführungen im Freien statt. Sie können die Theaterstücke in der tollen Atmosphäre des Schlossparks genießen. Im Bürgerpark und den weiteren Parkanlagen hat man die Möglichkeit nach einem Stadtspaziergang die Natur zu genießen. Im SaSch, dem Schwimmbad in Bruchsal, kann man sportlich aktiv sein und sich danach in der schönen Saunaanlage entspannen. Außerdem befinden sich in der Bruchsaler Umgebung viele Badeseen, welche auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.


Entfernungen zu:

- Kindergarten: Evangelischer Kindergarten 400 m
- Grundschule: Stirumschule 220 m
- Grundschule: Johann Peter Hebel Schule 800 m
- Realschule: Albert-Schweitzer-Realschule 1,1 Km
- Gymnasium: Justus-Knecht-Gymnasium 300 m
- Bäcker: Bäckerei Isenmann 200 m
- Metzger: Metzgerei Ziegelmeyer 500 m
- Einkaufen: Rewe 600 m
- Drogerie: dm-drogerie Markt 450 m
- Arzt: Dr.med. Stadler 280 m
- Zahnarzt: Dr.med.dent. Berg 180 m
- Apotheke: Viktoria Apotheke 220 m
- Straßenbahn/Zughaltestelle: Bahnhof (IC/ICE/RB 17/RE/S1/SEV) 290 m