Haus zum Verkauf €299.000
59174 Nordrhein-Westfalen - Kamen

# Objektbeschreibung
In begehrter und familienfreundlicher Lage befindet sich dieses 1966 in massiver Bauweise erbaute Reihenendhaus mit guter Substanz und Potential. Sie und Ihre Familie finden auf ca. 95m2 ein Wannenbad, drei große Schlafzimmer, im Dachboden ein Jugendzimmer/Atelier und als Bonbon verfügt ein Schlafzimmer über einen eigenen Balkon/Loggia. Über die ca. 20m2 große Terrasse gelangen Sie in den Garten der Raum für die eigene Gestaltung bereithält, ein Gartenhaus bietet Platz für jegliche Gartengeräte und Utensilien. In den aufgeteilten Kellerräumen findet sich Platz für Dies und Das. 2 Stellplätze und eine Garage bieten Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge.

# Ausstattung
- Garage
- 2 Stellplätze
- Gartenhaus
- Terrasse
- Balkon / Loggia
- teilunterkellert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.102,32 €

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 499 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Kamener Stadtteil Mitte, Kamen ist eine große, dem Kreis-Unna zugehörige Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Trotz der durchaus guten Verkehrsanbindung befindet sich dieses Objekt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage und ist daher für Familien besonders gut geeignet. Sport- und Freizeitaktivitäten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten auch Fußläufig erreichbar.
Ein gut ausgebautes Radwandernetz lädt zu Touren in das nähere Umland ein. Die Nachbarstädte Hamm, Dortmund, Lünen und Bergkamen sind gut zu erreichen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

Auch zu Zeiten von Corona möchten wir als verantwortungsvolle Immobilienberater für Sie da sein. Um gemeinsame Termine sicher durchführen zu können, halten wir uns selbstverständlich an die notwendige Hygiene und gesetzlichen Vorgaben.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Schwerte und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 221,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.03.2021
Gültig bis: 2031-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113060NW