Haus zum Verkauf €399.000
59174 Nordrhein-Westfalen - Kamen

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus, links angebaut, wurde im Jahre 1995 in begehrter Lage in einer ruhigen Seitenstraße erbaut. Das Gebäude ist voll unterkellert, verklinkert und hat eine Ausbaureserve im Dachgeschoß.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Angebaut ist eine 9,50 m gebaute und verklinkerte Garage, zusätzlich Einstellplatz für 2 Fahrzeuge. Das sehr geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern mit Blick in den besonders kinder- und haustierfreundlich gestalteten vollständig eingezäunten Garten mit zusätzlicher Umrandung mit Lebensbäumen. Angenehm ist auch die Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine 29 qm große Terrasse. Durch elektrisch bedienbare Rollläden ist die Helligkeit der Räume regelbar.
Aus Kinderzimmer 1 und 2 ist ein großes Schlafzimmer entstanden. Das Badezimmer in der ersten Etage ist mit Dusche und Badewanne, ferner mit Doppelwaschbecken ausgestattet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 368 m²

Lagebeschreibung:
Das 368 große Kaufgrundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, sodass kein Durchgangsverkehr am Haus vorbeiführt (Beruhigter Bereich, 30 km/h). Das Objekt ist in der unmittelbaren Nähe von Feldern gelegen und trotzdem verkehrsgünstig.
Die Stadt Kamen hat ca. 50.000 Einwohner, liegt ca. 20 km nordöstlich von Dortmund zwischen Ruhr und Lippe am Ostrand des Ruhrgebietes und ist über die B 61 und B 233 sowie über die Autobahn A 1 und A 2 zu erreichen.
Die Stadt hat u.a. Gesamtschule, Gymnasium, Sportschule. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1 km entfernt.
Bushaltestelle ist 300 m, die Bahnstation ca. 2,5 km und die Autobahnauffahrt ca. 2 km entfernt. Mit dem Zug ist man in ca. 10 Minuten in der Dortmunder Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 208456