3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
94526 Bayern - Metten

# Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnanlage (KfW-55-Standard) wurde 2019 in Metten erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse (Südseite-überdacht) und kleinem Garten (eingezäunt).
Sie ist ca. 63 m² groß, aufgeteilt in Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.
Mitverkauft und im Preis inklusive ist die hochwertige Einbauküche sowie die Möblierung der Wohnung, teilweise Massivholzmöbel. 2 Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls inkludiert.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Pelletheizung. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil (gemauert) und überdachte, abgeschlossene Fahrradstellplätze.
Einkaufsmöglichkeiten sind natürlich in Kürze erreichbar.
Das Wohngeld beträgt momentan 165.- € monatlich.

# Ausstattung
Die Wohnung ist barrierefrei. Sie besticht durch ihre Helligkeit sowie der hochwertigen Ausstattung wie z.B. einer Lüftungsanlage, elektrischen Rolläden, einer großen Dusche, sowie Top-Vinylböden im Wohnbereich und exklusiven Fliesen im Sanitärbereich und einem eigenen Eingang.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Dezember 2021
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt ruhig und in sonniger Lage in Metten rund 5 Autominuten von Deggendorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE - Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

# Sonstiges
Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 42.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-03-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 25415