3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 86 m²
47533 Kleve

3,57

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattungsmerkmale:

- Böden mit Feinsteinfliesen
- Fenster und Türen in Kunststoff mit 4-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrasentüre
- Fußbodenheizung
- Heizung Luftwärmepumpe

Zum Verkauf steht diese neuwertige ca. 86 m² große Eigentumswohnung im ersten OG eines Sechsparteienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen in Kleve. Die Immobilie wurde im Jahre 2014 in moderner Massivbauweise auf einem 863 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnung selbst ist sehr hell und freundlich gestaltet. Der Eingangsbereich wurde mit einem modernen Einbauschrank als Garderobe ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie zum Gäste WC, danach in ein Gästezimmer/Büro und in das großzügige Badezimmer welches mit modernen beigen Badmöbeln ausgestattet ist. Eine Badewanne über Eck und eine begehbare Dusche mit Glastüre verleihen diesem Raum ein besonderes Ambiente. Im Schlafzimmer wurde ein Einbaukleiderschrank von Wand zu Wand verbaut und durch eine Wand größten Teils vom gemütlichen Schlafbereich abgetrennt, sodass ein separater Ankleidebereich entstanden ist. Vom Flur aus gelangen Sie sodann in den offenen, freundlichen Wohn-Essbereich. Eine moderne Einbauküche, welche dem neuen Besitzer inkl. aller elektrischer Geräte erhalten bleibt, wurde harmonisch in diesen Raum integriert. Gleich nebenan befindet sich einen Abstellraum. Vom Essbereich aus betreten Sie den Sonnenbalkon. Die komplette Wohnung ist mit Kunststofffenstern vierfach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Einen besonderen Wohlfühlfaktor bietet die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung. Eine Wärmepumpe beheizt diese und sorgt ebenfalls für Warmwasser. Ein Fahrstuhl, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Im Keller befindet sich ebenso der Wasch-und Trockenraum.
Alle Gegebenheiten können hier nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Die virtuelle 360 Grad Tour können Sie hier sehen: https://tour.ogulo.com/7faH

Primärer Energieträger : Strom

Aufteilung:
Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Gästezimmer, Bad, Abstellraum, Kellerraum, Garagenstellplatz

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

47533 Kleve

Die Immobilie befindet sich in Kleve am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Hier macht sich die infrastrukturell gute Wohnlage bezahlt, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Kleve ist nicht nur Sitz vieler Behörden, sondern auch wirtschaftlicher Mittelpunkt des unteren Niederrheins.
Apotheken, Ärzte, Banken und Discounter sind fußläufig erreichbar. Das quirlige Leben der Klever City ist in 3 km erreichbar und leistungsfähige Einzelhandelsgeschäfte laden zum Shoppen und Gastronomiebetriebe zum verweilen ein.