Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Dachboden, Aktuell vermietet
Die WHG ist Teil einer insgesamt 6 Wohnungen umfassenden Wohnanlage, die im Jahre 1993 durch Kernsanierung neu geschaffen wurde.
Zentrum der WHG ist ein bis in die Dachspitze offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer mit ca. 14 qm hat allerdings nur eine Deckenhöhe von ca. 2m.
Zur WHG gehören zwei mit Laminat- bzw. Teppichböden ausgestatte Bodenräume, die derzeit von den beiden jungen Mietern als Arbeitszimmer bzw. Schlafraum genutzt werden.
Im schön gestalteten Innenhof der Wohnanlage ist dieser WHG eine eigenen Terrasse zugeordnet.
Im Keller des Vorderhauses befindet sich ein zu der WHG gehörender Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche.
Diederzeitigen Mieter zahlen eine Monatskaltmiete von 305 €. Bei nichtumlegbaren Kosten (Hausverwaltung, Rücklagen) in Höhe ca. 45 € ergibt sich eine Kapitelrendite von 5,9 %.
Bedingt ducrch etliche Investitionen (Heizung, Fassade usw.) besteht auf längere Sicht kein Investitionsbedarf.
Aufgrund des besonderen individuellen Zuschnitts der WHG ist dies besonders für jüngere Personen geeignet.