5-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Beckers Stiege 5, 49577 Niedersachsen - Ankum

Die Wohnung (Nr. 1.5) kann, je nach Baufortschritt, voraussichtlich zum 01. Januar 2022 bezogen werden und eignet sich besonders für Singles oder einem Pärchen mit/ohne Kind (2x Schlafzimmer). Haustiere sind nicht gestattet.

Das Gebäude ist zentral im Ortskern. Die Eisdiele unseres Vertrauens ist ein Katzensprung entfernt, Gastronomie, Ärzte, Post, Kino, Bäcker, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Sichtweite, je nachdem aus welchem Fenster man schaut.

Die Wohnung befindet sich in der Beckers Stiege im 1. Obergeschoss und ist ca. 76,25 m² groß. Der Neubau ist energetisch auf neuestem Stand der Technik, das KfW 55 Effizienzhaus sorgt für niedrigen Energiebedarf; schont die Umwelt und den Geldbeutel.
Die Wohnung mit insgesamt 5 Räume, besteht aus einer Küche inklusive Einbauküche in einem hellen Wohn- & Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmern, modernem Bad sowie einem Balkon in Richtung Süden.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung, darauf liegt hochwertiger Vinylboden in Holzoptik. Außerdem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung erreicht man bequem über das Sockelgeschoss und dann mit dem Aufzug, oder über das Treppenhaus und dann über eine Loggia.

Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich bieten viel Licht sowie den Zugang zum Balkon Richtung Süden. Im Bad mit grauen Bodenfliesen und cremeweißen Wandfliesen findet man Dusche, WC, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel sowie eine Handtuchheizkörper. Die Küche beinhaltet einen Kühlschrank, eine Spülmaschine, einen Umluft-Herd mit Ceran-Kochfeld sowie Schränken mit reichlich Platz zum Verstauen aller Küchenutensilien.

In jedem Raum liegt Netzwerk-Anschluss, neben einem Kabelanschluss. Auch an ausreichend Steckdosen wurde nicht gespart. Alle Fenster haben Außenjalousien, die sich elektrisch bedienen lassen. Innenliegende Räume werden be- und entlüftet. Alle gängigen Telefon-/Internetanbieter sind mit einem großzügig ausgelegten Breitbandanschluss buchbar, alle Leitungen sind vorbereitet. Eine Satellitenanlage ist bereits installiert, sodass ohne zusätzliche Kosten jeder Fernsehabend (in fast jeder Sprache?) gerettet ist.

Am Gebäude und im Parkdeck sind ausreichend Parkplätze für PKW und Räder vorhanden. Im Sockelgeschoss findet sich auch der zu der Wohnung gehörige Kellerraum.


Ausstattung
- Modernes Wohnen im Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen
- 5 Zimmer geschickt aufgeteilt
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Jalousien
- raufaser Tapeten und weiß gestrichen
- moderner Vinylboden in Holzoptik
- hochwertige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- ebenerdige Dusche
- zentrale Sat- und Kabel-Anlage
- Kellerraum
- Garagenstellplatz

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Januar/ Februar 2022
Objektzustand: Neubau
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Sonstiges
Der Nebenkostenabschlag versteht sich ohne Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Der Mieter hat eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas