2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
# Objektbeschreibung
Neubau-Erstbezug:
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage München Pasing. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage mit TG-Stellplätzen.
Die ideale Himmelsausrichtung, sowie bodentiefe Fenster, sorgen hier für hervorragende Lichtverhältnisse.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer sowie die östlich ausgerichtete Loggia.
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche des Markenherstellers Nolte sowie Markengeräten von Siemens (u.a.. Induktionskochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Gefrierkombination).
Dem ersten gemütlichen Kochabend nach dem Einzug steht also nichts im Wege.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung der Abstellfläche für Kinderwagen und Fahrräder. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen und wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
+ Nolte Markenküche mit Siemens Geräten
+ Zweischichtholzparkett
+ Bodentiefe Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Kabel-/Glasfasernetz für Internet mit bis zu 500 Mbit/s
+ Boden-/Wandfliesen Feinsteinzeug
+ Bäder/Küche mit großformatigen Fliesen
+ Hochwertige sanitäre Ausstattung
+ Handtuch-Wärmer im Bad
+ Waschmaschinen- & Kondensattrockneranschluss
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse RC2
+ moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
+ Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen
+TG-Stellplatz (kein Duplex)
+ Kellerabteil
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Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
+ Kaltmiete Wohnung 1.100 € inkl. TG
+ NK-VZ 70 €
+ Heizkosten-VZ 50€
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= Warmmiete VZ 1.220 €
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2021
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Pasing bildet das westliche Tor zu München. Besonderen Charme verleiht dem Viertel der gekonnte Mix aus repräsentativen Villenvierteln und junger Innovationskultur. Die optimale Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch an die direkte und weitere Umgebung ist selbstverständlich gegeben und ein entscheidender Pluspunkt des lebhaften Stadtteils. Eine Ost-West- und eine Nord-Süd-Achse, die nahe B1, ein eigener Bahnhof und diverse öffentliche Verkehrsmittel verbinden Pasing sowohl auf direktem Wege mit der Münchener City als auch mit dem überregionalen Straßen- und Schienennetz. Unter seinen Einwohnern ist Pasing nicht zuletzt wegen des ausgewogenen Gewerbe-Angebots, diverser Wochenmärkte und seiner abwechslungsreichen Kulturlandschaft beliebt.
Kurze Wege:
1 Min. zu Fuß zum REWE, LIDL, Bäcker, Rossmann, Getränkemarkt, Vinzenzmurr, u.a.
1 Min. zu Fuß zur Bus Haltestelle Richtung Pasing Bhf. und Pasing Arcaden
In ca. 7 Min. mit dem Bus zum Pasing Bhf und Pasing Arcaden
In ca. 15 Min. zu Fuß zum Pasing Bhf und Pasing Arcaden
In ca. 35 Min. mit der S-Bahn von Pasing Bhf zum Flughafen
In ca. 8 Min. mit der S-Bahn zum ZOB
In ca. 10 Min. mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof München
In ca. 14 Min. mit der S-Bahn zum Marienplatz
In ca. 9 Min. mit dem Auto auf der Autobahn A8 (München/Salzburg) & A99 (Autobahnring München)
Außerdem:
+ Kitas, Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
+ Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Schlosspark Nymphenburg 500m fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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!!! Wichtige Hinweise !!!
Zur Auswahl stehen zwei (!) Wohnungen mit identischem Grundriss im selben Haus: 1x im Erdgeschoss mit Terasse und 1x im 3. OG mit Loggia.
Die Wohnungen stehen ab dem 01.12.21 zur Verfügung.
Bei Interesse bitte ich Sie um Übersendung der Bewerberunterlagen (Mieter-Selbstauskunft, Einkommensnachweis).
Weiterer Ablauf:
1) Prüfung der Unterlagen
2) Einladung zur Besichtigung a (voraussichtlich Freitag 8. / Samstag 9. Oktober)
3) Besichtigung vor Ort. Aufgrund der derzeitigen Baumaßnahmen kann eine Innenbesichtigung der Wohnung ggf. nicht durchgeführt werden.
4) Zügige Entscheidung und des Unterzeichnung Mietvertrags
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 210180
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zu vermieten Peter-Anders-Straße
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zu vermieten Berduxstraße
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