3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 85 m²
41812 Erkelenz

2 Netto-Kaltmieten

frei ab 01.12.2021

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Wärmeversorgung
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung und separaten Zählern

Anmerkung: Ein Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt vor. Der Endenergiebedarfskennwert für das gesamte Mehrfamilienhaus liegt bei 112,9 kWh(m²/a). Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann.

Innenausbau
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden
- Bodentiefe Fenster mit Ausgang zum Balkon im Wohn-/Essbereich
- Bodenfliesen in der Küche und im Sanitärbereich
- Alle übrigen Räume sind mit Laminat ausgelegt
- Duschbad mit Waschbecken und Hänge-WC mit Unterputzspülkasten
- Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage

Wohnfläche
- Ca. 85 qm aufgeteilt in Küche mit offenem Wohnbereich, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum

Bauweise
- 6 Wohneinheiten
- Massive Bauweise
- Wärmedämm-Putzfassade
- Flachdach

Baujahr
- 1997

Nutzfläche
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller

Bezugsfrei
- 01. Dezember 2021

Monatliche Nettokaltmiete
- 540,- € zzgl. ca. 100,- € Nebenkosten bei einem 2 Personenhaushalt (exkl. Heiz- und Stromkosten)
- Zzgl. 50,- € Garage

Kaution
- 2 Kaltmieten

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Damit Sie sich ein wirkliches Bild machen können, rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen dieses Objekt in Ruhe von allen Seiten vorstellen können.

Mit freundlichen Grüßen
Lachmann Immobilien

Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Wir geben keine Rechts- und Steuerberatung und empfehlen unseren Kunden, sich in Rechts- und Steuerfragen von entsprechenden Fachleuten beraten zu lassen. Demgemäß übernehmen wir für die von uns herausgegebenen Informationen zu Steuern und Finanzierungen keinerlei Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

41812 Erkelenz

Das Wohnumfeld
Einerseits wohnen Sie in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit viel Platz zum Erholen und Spielen. Andererseits finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen direkt vor Ihrer Haustüre. In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den historischen Stadtkern von Erkelenz mit sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weiterhin bietet Erkelenz Ihnen und Ihrer Familie Kindergärten, Grundschulen, ein großes Schulwesen mit allen weiterführenden Schulformen, ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot, ein neues Hallenbad, ein modernes städtisches Krankenhaus, ein Ärztezentrum und viele andere Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung
- Ca. 3 Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt A 46
- Von dort ca. 40 Minuten Fahrtzeit bis Düsseldorf, ca. 20 Minuten bis Mönchengladbach
- Öffentliche Verkehrsmittel: Alle 30 Minuten Zugverbindungen von Erkelenz nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen.