2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 53 m²
81245 München (Pasing-Obermenzing)

2,38 %

frei ab sofort möglich
Geschoss: 4

- Laminatböden in Nußbaumoptik
- Westterrasse (ab 12 Uhr Sonne bis zum späten Abend)
- praktische, hochwertige weiße Einbauschränke im Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten und Granitplatte
- Möbel können teilweise mitgekauft werden
- sehr gute Dämmung
- neuwertiger Zustand
- großer Keller
- Fahrradraum mit Außentreppe

Liebevoll und bis ins Detail durchgeplant ist diese 2 Zi.-Wohnung im Jahr 2009 auf dem Dach eines 1954 gebauten Hauses realisiert worden. Die Ausrichtung der Räumlichkeiten ist ideal, so sind nach Osten das Badezimmer und die offene Küche gelegen, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer nach Westen. Zu jeder Tageszeit ist die Wohnung sehr hell, an allen Fenstern sind Plisees verbaut, teilweise auch mit Isolierung. Die beeinddruckende Deckenhöhe mit 3,99 Meter (im First gemessen) in Kombination mit dem schönen alten Sichtdachstuhl ist äußerst charmant und empfängt einen schon beim Betreten der Wohnung. Die Wohnung ist top gepflegt und sofort bezugsfertig. Insgesamt verfügt die überschaubare Wohnanlage über 25 Parteien verteilt auf 2 Eingänge. Die Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2009

81245 München (Pasing-Obermenzing)

Direkt gegenüber eines kleinen Erholungsparks gelegen bietet sich zu jeder Jahreszeit ein sehr schöner Ausblick auf alten Baumbestand. In 1,5 Kilometer oder 15 Gehmminuten entfernt liegt der wohl schönste Park München, der Nymphenburger Schlosspark. Die öffentliche Anbindung ist ideal, so ist die S-Bahn-Station Pasing 5 Gehminuten entfernt, die Buslinine 161 und 162 verkehren in nur 800 Meter Entfernung. Die Stammstrecke ist sicherlich nahe gelegen aber fällt nicht negativ auf, da die Wohnung auf der Rückseite gelegen ist.