3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 134 m²
63791 Karlstein am Main / Dettingen

frei ab 31.05.2023

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Komfortabel Wohnen
Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht hinein und schenken ein angenehmes Raumgefühl. Die Balkone und Terrassen gewähren schöne Ausblicke und bieten ein lauschiges Plätzchen an der frischen Luft. Geräumige Tageslichtbäder überzeugen mit bodengleichen Duschen und ausreichend Platz für Waschmaschine & Trockner. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Alle Wohneinheiten sing bequem über einen Aufzug erreichbar und Terrassen/Balkone sind leicht ohne Übergangsstufen zugänglich. Der Gemeinschaftsraum ist das Herzstück des Hauses. Hier treffen sich Nachbarn zum gemütlichen Austausch bei Kaffee und Kuchen oder für gesellige Zusammenkünfte am Abend. Ob gemeinsames Kochen, Fernsehabende oder Geburtstage: die Aktivitäten werden selbst organisiert und leben vom Engagement der Hausbewohner.

Auf einen Blick:
- anspruchsvolle Architektur
- barrierefreies Wohnen
- Parkett- oder Fliesenboden
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- großzügige Raumaufteilung
- Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche
- alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon
- jeweils ein Außenstellplatz oder überdachter Stellplatz (10.000/12.500 €)
- jeweils ein Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Personenaufzug
- Gemeinschaftraum mit Küchenzeile, Tisch, Bestuhlung & TV

Wohnung Nr. 7:

Die ca. 134,75 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 7-Parteien-Wohnhaues. Nach Betreten der Wohnung können Sie sogleich den Blick über den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf eine der beiden Terrassen (hier Richtung Hahnenkamm) schweifen lassen. Rechtsseitig erstreckt sich das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse. Über das weitere ähnlich große Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche erreichen Sie die andere Dachterrasse (Süd-West). Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 4 m² großer Kellerraum, ein Platz im gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz.

Unser Konzept vereint viele Aspekte einer angenehmen Lebenskultur im Alter: es bietet persönliche Freiheit und Raum für Individualität in Kombination mit einer herzlichen Gemeinschaft. Denn wir meinen: alleine leben heißt nicht alleine sein!

Der Abriss des alten Feuerwehrgebäudes beginnt in Kürze.

Die komplette Fertigstellung wird spätestens bis zum 31.05.2023 erfolgen.

Ein Bewohner der Wohnung muss mindestens 60 Jahre alt sein (Auflage).

Es fällt keine Käuferprovision an!

Nutzfläche: 3,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

63791 Karlstein am Main / Dettingen

Mikrolage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, ein Metzger und eine italienische Eisdiele. Medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Regionalbahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Aschaffenburg nicht weit entfernt. Direkt vor der Haustür ist eine Haltestelle des Bürgermobils gelegen, welcher von Montag bis Freitag seine Route zwischen den Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim fährt und somit Senioren eine wunderbare Möglichkeit bietet, mobil zu bleiben.

Karlstein hat viel zu bieten:
- hoher Freizeitwert und direkte Nacherholung
- soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen
- nur wenige Gehminuten zum Main und in den Wald
- attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur (direkter Bahn- und Autobahnanschluss)
- ehrenamtliche Unterstützung für Senioren (z. B. durch den Bürgerbus)