2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
70771 Baden-Württemberg - Leinfelden-Echterdingen

# Objektbeschreibung
Sie lieben die moderne Architektur und ein helles, offenes Wohngefühl? Weiter legen Sie Wert auf eine hochwertige und gepflegte Ausstattung?

Wenn Ihre Geldanlage auch noch eine sehr gute Infrastruktur zu bieten hat, klingt das nach Ihren Idealvorstellungen?

Dann lesen Sie weiter:
Die helle 2,5 - Zimmerwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und guter, seniorengerechter Ausstattung!

Der durchdachte Zuschnitt der Wohnung zeigt sich wie folgt:
Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie ein gut dimensionierter Flur, in dem man Schuhe und Jacke an die Garderobe hängen und in Ruhe zu Hause ankommen kann.

Weiter geht es in ein großzügig geschnittenes und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen West-Balkon.
Auf diesem lässt sich die Sonne genießen und gemütlich ein Buch lesen.
Aber auch zum Kaffee trinken mit Freunden, ist er groß genug und schön "quadratisch" geschnitten.

Vom Wohn-Esszimmer gelangt man in die Küche.
Diese ist hell und großzügig gestaltet.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Aufgrund der idealen Süd-West-Lage der Wohnung kann man fast den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die Wohnung wartet weiter mit einem gut dimensionierten Schlafzimmer und modern und senorengerecht gestaltetem Bad auf.
Das Bad ist mit bodenebener großer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz.
Überall im Bad befinden sich Haltegriffe und es ist für ausreichend Bewegungsfläche gesorgt.

Über den Aufzug können Sie ganz bequem Ihre Einkäufe in die Wohnung transportieren.
Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

# Ausstattung
Hell und freundlich wirkt der Echtholzparkettboden im Wohn-Esszimmer, Flur und Schlafzimmer.
Er kann bei Bedarf problemlos abgeschliffen und neu versiegelt werden.
In Bad und Küche sind helle, zeitlose Fliesen verlegt.

Die Kunstoff-Isolierglasfenster sind 2-fach-verglast und bieten einen guten Wärme- und Schallschutz.

Wie bereits zuvor geschrieben, ist die Wohnung seniorengerecht ausgestattet mit beispielsweise vielen Haltegriffen im Bad.

Der Aufzug ist ein wichtiger weiterer Faktor für diese seniorengerechte Wohnung.

Auch dass Leistungen in der Senioren-Wohnanlage zubuchbar sind und je nach Bedarf aktiviert werden können, spricht sehr für diese Wohnung.

Zusätzliche Ausstattung: Seniorenwohnanlage, in der verschiedene Dienste zubuchbar sind

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,90 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem äußerst ansprechenden Wohngebiet unweit vom Zentrum Leinfelden-Echterdingens.
Dass die S-Bahn fußläufig erreichbar ist, ist ein ganz großer Pluspunkt dieser Seniorenwohnung.

Weiter sind es nur wenige Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzten.

Der Anschluss an die Autobahn A8 ist in 2 Min mit dem Auto gegeben.

Zusammengefasst: Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort - ideal für eine Seniorenwohnung wie diese!

# Sonstiges
Sie sind neugierig geworden und wollen diese attraktive Geldanlage gerne selbst besichtigen?

Dann kontaktieren Sie mich und lassen Sie uns über dieses Angebot sprechen.

Ich freue mich auf Ihre Email!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 63,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.03.2018
Gültig bis: 2028-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 161-00138