Haus zum Verkauf €365.000
34474 Hessen - Diemelstadt

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nordhessen? Es soll ruhig und idyllisch liegen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1968 erbaut und befindet sich im ruhigen und idyllischen Ort Diemelstadt-Rhoden.
Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m² und eine Nutzfläche von ca. 40 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen. Es stehen Ihnen 8 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung, sodass sich dieses EFH optimal für Großfamilien eignet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 764 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Wohn-Schlafzimmer-Kombination, Keller und einem Waschraum mit Infrarotsauna. Vom Waschraum besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Ein Highlight im 1.OG ist das große Wohnzimmer mit Kamin. Hier können Sie entspannte Stunden genießen. An warmen Tagen lädt die Terrasse mit Zugang zum Garten zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das 1.OG durch ein Schlafzimmer, Esszimmer, Büro, Flur und Gäste-WC.
Das 2.OG ist ebenfalls sehr großzügig angelegt. Hier bilden ebenfalls Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer ausreichend Platz für die Familie.
Die im Oktober neu eingebaute Gas-Brennwerttherme sorgt im Haus für ein behagliches Raumklima.

Der Garten mit Springbrunnen und Gartenhütte ist sehr schön angelegt. Ein Werkstattraum neben dem Gebäude bietet ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Garage für 2 Pkws sowie ein geschlossenes Carport mit seitlicher Überdachung zur Verfügung. Insgesamt können Sie 4 Stellplätze nutzen. Diese erreichen Sie über die große gepflasterte Zufahrt.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
8 Zimmer

3 Küchen

3 Bäder

Infrarotsauna

Kamin

Großer Garten mit Springbrunnen und Gartenhütte

2 Terrassen

1 Doppelgarage

1 Carport

1 Aussenstellfläche

Gepflasterte Zufahrt

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 764 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Diemelstadt-Rhoden. In der Umgebung befindet sich Warburg. Die Buslinie 526 verkehrt unweit des Objekts. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, eine Apotheke und einen Friseur gibt es in der Nähe. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

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- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21226#glz8h