Haus zum Verkauf €695.000
14513 Brandenburg - Teltow

# Objektbeschreibung
Kaufgegenstand:

- Einfamilienhaus 1,5 Geschosse, Baujahr 1936, ab 2015 komplett modernisiert, nur 2 direkte Nachbarn
- Kellergeschoss voll ausgebaut und als Wohnraum nutzbar, mit separatem Zugang vom Garten
- Grundstück mit 720m2, komplett eingezäunt mit phantastischem Blick auf Kiefernbäume
- Süd-West-Ausrichtung, Außenterrasse, Grill-Pavillon, Swimmingpool, sehr gepflegter Garten

# Ausstattung
- 4 Zimmer, 2 Bäder, Waschküche mit WC und Waschbecken, Kamin, Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Garage, Carport, Werkstatt, Gartenschuppen, Kamin, Wasserenthärtungsanlage, Außenpool aufgestellt
- hochwertiger Pflanzenbestand, Pavillon mit BBQ Platz, gepflasterte Außenterrasse, Holz-Unterstand
- Laminat, Bodenfliesen, Rolläden, hochwertiger Putz oder Tapete
- Heizung und Warmwasser über Gas-Etagenheizung

Modernisierungen

2015
- Bad Erdgeschoss und Obergeschoss
- Dach neu eingedeckt
- alle Fenster neu

2016
- Carport

2018
Einbau Kamin

2019
- Einbau Wasserenthärtungsanlage

2020
- Bad Kellergeschoss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 08.04.2022
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
- an einer sehr ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet von Teltow gelegen
- optimale Verkehrsanbindung an Berlin Lichterfelde, DB Haltestelle Teltow in wenigen Minuten
- Teltowkanal, weitläufige Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Schulen, Kitas und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort

# Sonstiges
Der Kaufpreis für diesen komplett modernisierten Altbau ist sehr attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich. Übergabe nach Vereinbarung im April 2022.

Diese Einfamilienhaus wird für den Verkäufer sowie Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Besichtigung ist zeitnah möglich und gewünscht, auf Wunsch als Einzeltermin oder in einer kleinen Gruppe wochentags oder am Wochenende. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten. Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: h_5894