Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Das Haus hat sieben Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 160m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit nur leichten Schrägen oben verteilen.
Im EG befinden sich drei Zimmer auf 60m² Wohnfläche, Küche und Bad. Von der Küche aus gelangen Sie über die Terrasse in den dazugehörigen Garten.
Die im Hauseingangsbereich liegende Treppe führt in das Obergeschoss. Hier laden vier Zimmer auf 90m² Wohnfläche, Küche, Bad, Gäste WC zum leben ein.
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, die komplett unterkellert ist, sowie 2 Stellplätze.
Das Objekt kann als Zweifamilien- aber auch bequem als Einfamilienhaus genutzt werden.
Wir befinden uns in einer ruhigen Wohngegend, die einerseits sehr Feldrand nah gelegen ist, aber auch durch zentrumsnähe besticht.
# Ausstattung
Die Wände sind alle glatt verputzt und weiß, bedürfen allerdings einer Renovierung. Auch sind unserer Meinung nach die Bäder nicht mehr zeitgemäß, dies liegt jedoch natürlich im Auge des Betrachters.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Weinsheim ist ein etwa vier Kilometer südwestlich der Kernstadt liegender Stadtteil der Stadt Worms mit circa 2.800 Einwohnern. Ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, dient Weinsheim heute auch als stadtnahes Wohngebiet.
Weinsheim grenzt im Westen an Wiesoppenheim, im Norden an Horchheim und im Nordosten an die zur Kernstadt von Worms gehörenden Wohngebiete Nikolaus-Ehlen-Siedlung und Karl-Marx-Siedlung. Im Süden liegen die pfälzischen Gemeinden Bobenheim-Roxheim und Kleinniedesheim.
Quelle: Wikepedia
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.09.2021
Gültig bis: 2031-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45340106-06335
