3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.900
# Objektbeschreibung
Die Wohnung frei und somit für Eigennutzer oder ein ideales Anlageobjekt geeignet..
3 Zimmer Wohnung im 1.OG eines Wohn/Geschäftshauses mit 3 Gewerbeeinheiten im EG und 8 Wohnungen im 1.OG und DG.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Eging und besteht aus einem Flur, einem Wohn/Essbereich mit offener Küche, einem Bad mit Wanne sowie einem Schlaf- und einem Kinderzimmer.
# Ausstattung
Der Fußboden der Wohnung ist in den Wohnbereichen neu mit Laminat ausgelegt. Das Bad/WC ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, der Boden ist gefliest. Die WHG ist mit 2 Balkonen ausgestattet. Ein Kellerabteil, sowie ein TG Stellplatz runden das Profil ab.
Wohnzimmer 31,29 m²
Bad 5,83 m²
Flur 6,49 m²
Schlafzimmer 13,71 m²
Kinderzimmer 11,5 m²
Balkon 1 2,88 m²
Balkon 2 4,13 m²
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.900,00 €
Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis (inkl.19% MwSt.)
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Zentrum vom staatl. anerkannten Luftkurort "Eging am See". Zur Freizeitgestaltung ist hier einiges geboten. Unweit des Ortes liegt die Westernstadt Pullmann City. Am Ortsrand befindet sich die Sonnentherme mit dem Freizeitpark und dem Garten der Sinne, sowie ein, in diesem Jahr fertiggestellter, neuer Zugang zum Badesee.
Eging liegt im Landkreis Passau und ist etwa 30km nördlich von Passau gelegen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.02.2018
Gültig bis: 2028-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LI-1608
