Haus zum Verkauf €298.000
# Objektbeschreibung
Super gepflegt und zum sofortigen Bezug geeignet präsentiert sich dieser Winkelbungalow mit seiner ebenerdigen Wohnfläche im schönen Ortsteil Neubruchhausen. Mit weißer Kunststoffstrukturputzoptik auf Außenwänden aus wärmedämmenden Porenbetonsteinen, erzielt dieses Wohnhaus auch heute gute Verbrauchswerte. Beheizt wird der Bungalow durch eine im Hauswirtschaftsraum installierte Viessmann Gaszentralheizung.
Bei zusätzlichem Wohnraumbedarf steht Ihnen ein isolierter, ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung, der bereits mit Dachfenstern und einer vorbereiteten Heizungsinstallation versehen wurde. Die Innenräume sind, hinsichtlich der Wand- und Bodenflächen, neuwertig und geschmackvoll ausgestattet. Laufende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Eine ganzjährig grüne Hecke grenzt das Grundstück zur Zugangsstraße ab, so dass Sie auf der Terrasse blickgeschützt den Feierabend genießen können. Eine der beiden Markise macht eine Beschattung dieser zum Süden hin ausgerichteten Terrasse möglich. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über einen Privatweg, an dem Sie ein Viertel Anteil haben.
Der Carport im Bereich des Hauseinganges ist zur Hälfte verkleidet. Im Garten ergänzt ein Holzblockhaus die Abstellmöglichkeiten. Ein geschlossener Zwinger mit Zugang zum Haus diente bisher als offenes Katzengehege, kann aber natürlich auch einer anderen Nutzung zugeführt oder aber entfernt werden.
Eine gepflegte, ebenerdige Immobilie zum sofortigen Bezug. Bleiben Sie neugierig und überzeugen Sie sich selbst.
# Ausstattung
Kurzbeschreibung:
- individuelle Raumaufteilung, ebenerdig
- gepflegte, ansprechende Innenausstattung
- Bodenbelege: Teppich, Fliesen, Laminat, Vinyl- und Korkböden
- Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
- Einbauküche
- Carport und kleines Blockhaus
- Markisen über Terrassen
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Dachfenster bereits installiert, Heizungsinstallation vorbereitet enthalten
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 1/4 Anteil an der Privatzuwegung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 679 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.08.2021
Gültig bis: 2031-08-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 06272
