- schöner Ausblick
- guter Zustand
- Fenster 1975/2003
- Teppich/Laminat
- Wannenbad ca. 2005 neu gefliest
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
Etagenwohnung
7. Geschoss
vermietet
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen modernen und gut aufgeteilten Grundriss. Sämtliche Bereiche der Wohnung sind über den einladenden Dielenbereich erreichbar und verfügen über viel Tageslicht.
Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss bestens ausgestattet und wirkt freundlich und zeitgemäß.
Der verhältnismäßig große Küchenraum ist mit einer "älteren" Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke.
Das Wohnzimmer ist mit einem freundlichen Laminatboden und das Schlafzimmer mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen beide über einen direkten Zugang zur wunderbaren Loggia, auf der Sie einen traumhaften Ausblick genießen dürfen.
Die Wohnung ist sein 10 Jahren stabil an einen freundlichen Mieter vermietet, der gerne auch weiterhin dort wohnen würde.
Alles in allem eine sehr charmante Immobilie. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Wohnung überzeugen können.
Der Kaufpreis dieser schönen Wohnung beträgt 85.000,- Euro.
Ein überdachter Stellplatz in dem gegenüberliegenden Parkhaus kann für 4.000,- Euro erworben werden.
Im Hausgeld von insgesamt 250,- Euro sind u. a. Heizkosten, Abschläge für Be- u. Entwässerung, Hauswart, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müllbeseitigung, Verwaltung und Rücklagen ect...enthalten.
Die Monatliche Netto-Miete beträgt 418,- Euro.
Die Rücklagen des Hauses betragen derzeit 196.858,- Euro
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, 7 Etagen
Sie wohnen im beliebten Stadtteil Bemerode und haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn). Mit dem Pkw sind Sie in ca. 12 Minuten in der Innenstadt Hannovers. Über die B65 /B6/ B3 erreichen Sie zügig das Messegelände. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw in ca. 5 min. zu erreichen. Zur Naherholung bieten sich nahegelegene Feld- und Waldgebiete an.